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塘沽房价为什么跌得这么厉害 楼市越放松房价下跌越快

发布日期:2022-10-05T11:06:54 浏览次数:62 作者:天津房价

摘要:大家在买房的时候,都想着自己是那个能买到房价上涨小区的人,但实际上当楼市的时代结束以后,大部分人买房,都是只能买到这种房价下跌的小区。像是郑州楼市的这个小区,在郑州3月份救楼市以后,房价还是跌了20来万。以前大家都觉得房价不能普涨也无所谓,反正房价永远涨,自己不会亏,但实际上当房价不能普涨以后,楼市就和股市一样的了。

今天就随便聊聊吧,周六别那么累。

这段时间,楼市的好消息太多了。比如南京楼市也曾传出将放宽限购,杭州也有放宽限购的消息。许多城市,源源不断的人流正在放松管制。

这让很多人的心里又开始跳动,一颗投资买房的心又在燃烧。

现在很多房地产专家都在宣传,上海疫情过后,国内房价会大幅上涨,而且只有一个原因,就是国内货币释放,大量资金流入楼市,推高房价。

看他们的文章,真的很酷,尤其是你有房子的,或者你有很多房子的时候,看起来就像鸡血一样。

但目前的事实真的如他们所说的那样吗?

彭叔看到很多人都在说现在赚钱更难,做事业更难。每个人都认为是因为疫情,或者是因为楼市经济衰退,但你有没有想过,也许事情就是这样发展的。

花不红日不红,人不善千日。

没有一个经济体可以一直保持超快速的发展模式。当一个经济体规模扩大时,发展速度就会变慢。这是自然规律。

过去我们发展的这么快,那是因为我们以前是穷白白的,一无所有的时候,自然发展得最快,但是等我们拥有一切之后,发展的速度自然会放慢。

就像在二线城市,你不觉得从月薪3000变成月薪6000很难,但是如果从月薪6000变成月薪12000,难度会明显高于之前的难度。

如果你同意,我们过去20年的发展可以与国外200年的发展相媲美。如果你同意这一点,那么就同意我们当前的黄金时代已经结束。

这是一个很大的宏观情况。无论有没有大流行,情况都是如此。

现在很多人认为2019年是个好年头,怀念2019年,但其实2019年的时候塘沽房价为什么跌得这么厉害,那个时候真的好吗?那年国民经济几乎没有保持6%。全国四大一线城市,北京、上海、广州塘沽房价为什么跌得这么厉害,除了依靠取消豪宅税的深圳,顺风顺水。其他三个城市的房价继续下跌。在二线城市,杭州新房卖不出去,各种维权,南京房价也是一跌再跌,业主抬高挂牌价也没有用二手房,不要提天津、青岛等,现在还在下跌。武汉的房价也在2019年连续下跌一年。成都和西安是西部的双星。大家可以看看2019年这两个城市的二手房房价。

2019年,全国大部分城市房价下跌。

只是现在比那个时候还差,所以大家都怀念2019。其实2019,大家都怀念2018。

房地产专家再怎么歇斯底里的说房价,成交量是死的,成交量不涨,吹死也没用。

就好像有的地产专家说武汉楼市又热了,各种牛都在涨,但其实武汉楼市就是这么冷。彭大叔的武汉本地群里有一位武汉球迷。,我每天都在记录武汉的二手房成交量,闲着没事还是去外地踩市,但是谁去武汉楼市 field walk不会说武汉楼市现在很热,我也呼吁快速畅游。

这是武汉球迷自己做的房产交易量。

如果鹏叔在每个本地群里都有这么真实的楼市粉丝,那么房产数据就会清晰很多。

可以看到他的数据,可以清楚的看到武汉楼市很热。

事实上,那些房地产专家今年叫人去这里买底,明天让大家去那里买底。其实现在是楼市,他们自己也不知道去哪里买下装,就随口说了一句。

全国有四个一线城市,北京、上海、广州、深圳。

杭州、南京、天津、苏州、成都、武汉六大二线城市

长沙、西安、重庆、郑州、青岛、合肥、宁波、沉阳8个普通二线城市。

除了这些城市,那些弱势的二线城市,三四五六线城市就难说了。

现在别无选择。整个国家楼市就是这样一张清晰的牌。想玩房子,可以挑挑拣拣,而这就是城市,那些地产专家只能把它翻过来,翻过来。来来回回聊这些城市,要么是抄底,要么是抄底,最后大部分都是赔钱的。

彭叔告诉大家,如果要投资楼市,基本上只有一个选择,那就是短线玩,没有长线投资这回事。

目前中国最低的房贷利率是4.6%,已经是最低了。如果按照这个房贷利率投资房地产,你知道房子一年涨多少保本吗?

许多人想投资楼市以致富。如果他们不致富,为什么要用家人的积蓄投资楼市?尤其是此刻分居的时候,也就是即使刚需,也未必能住在自己买的房子里。

当前的楼市 是博主楼市。如果买不起房子,半年内房价暴涨,基本就是亏本了。如果你想要一份有保障的收入,你还不如去银行算了。三年期的利率仍然可以在 3% 左右,这比把你所有的净资产都存入 楼市 要好得多。

塘沽房价为什么跌得这么厉害

大家买房的时候都以为自己能买到房价上涨的房源. 社区。

比如郑州楼市这个小区,3月份郑州解救楼市后,房价还是下跌了20万多元。

南昌这个九龙湖板块也有二手房。

或者楼主在坚持,根本没有市场。这是成都去年最火的板块,也就是高新区的金融板块。

这些小区都是成都的改良房。他们去年很受欢迎。今年已经3个月了,一个都没卖出去。

这是南宁的一个好街区楼市。

结果,去年就这样倒下了。

石家庄就更惨了。有些房东正在破坏销售。如果小区里有这样的房东,那你的房子就赔钱了。

我们可以看到,小区的一套房子比另一套低,单位都一样。你真是个令人沮丧的人。1月份还是176万。3 月份为 140 万。它在三个月内下降了360,000。石家庄的工资是假的。

海口也有像楼市这样的房子。去年7月是225万。今年,它变成了210万。让我们来看看一个细节。去年,它以 225 万美元的价格售出。二手房,挂牌价和成交价的差距只有5万,今年差距已经达到20万。

去年,长沙这个学区因为离那个八方很近而被开除。

去年8月达到顶峰时,仍为245万。12月,它变成了182万。这还是很划算的,房子才2万元就卖掉了。

这就是哈尔滨的二手房,也是砸卖的楼主。如果在一个社区里出现砸卖,那简直是不可思议,而且价格迅速下降。

这是昆山的房子。去年很热,今年就不行了。

这个是呼和浩特的。可以看到,同类型的公寓从164万下降到125万,也就是40万。这是在呼和浩特。. .

这是沉阳的一个改善型住宅小区。这个小区环境不错,就是卖房子的人太多了。一出手,去年是186万,今年是152万。

彭叔给你的例子多半是省会城市,或者一些比较强的地级市。在这些城市中,住宅价格有的上涨,有的下跌。你怎么知道你买的东西是上涨还是下跌?

过去大家都认为房价不能普遍上涨也没关系。反正房价会一直涨,也不会亏本。但实际上,当房价不能普遍上涨时,楼市与股市是一样的。如果有人赚钱,就会有人赔钱。

很多人说悲观者往往是对的,但乐观者往往会赚钱。这句话后半句还是没说,就是虽然悲观的人不赚钱,悲观的人不会赔钱,乐观的人赚钱,但大多数乐观的人都是赔钱的。

房产中介说,这些大城市你不买房,别人就买。别人买,别人赚钱,你赔钱。但如果真的那么容易,那成都高新区的金融业怎么会这样呢?还没有人买过改良的房子。房地产经纪人认为他们可以赚钱,那他们为什么不买呢?

这些天来,银行的钱太多了,不能让人失望。没有钱这回事。说白了,他们不知道买房能不能赚钱,就一直叫你买。

房价的上涨与GDP的增长有很大关系。如果GDP不增长,宏观将难以改善。我们未来的GDP会逐年降低。最终,我们的GDP将像那些发达国家一样保持在每年1%到3%之间。届时,将是 楼市 最糟糕的时期。

最后:

楼市我进入了股票游戏,希望你的钱不要变成别人的钱。


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