2024年的第一个工作日，每个人都在为了生活奔波，房子作为大多打工人的奋斗目标，任何风吹草动都牵扯着众人心弦。2023年以来，天津紧跟地产调整潮流，房地产政策不断更新出台，下面，我们就来盘点一下最新的房地产政策！
1、限购政策
【市内六区】市内六区（和平、河西、南开、河东、河北、红桥）施行限购政策：
（1）外地户籍人员需在天津连续缴纳6个️社保或个税，方可具备买房资格；
（2）对家庭购房套数进行限制，单身青年限购一套，每个家庭限购两套。
（3）外地户籍大学生可凭借本市劳动合同或创业企业注册资料、毕业证购买一套房产。
【其余地区】环城五区、远郊六区均不执行限购政策！
不论是本地人还是外来务工人员，均可直接购买房产，不限社保不限数量，全面放开房产购置政策。
2、商贷政策
【下调首付比例】全市各区购置首套住房首付比例降为两成，购置二套首付比例为三成。
【利率及年限】全市购房贷款利率分别下调至3.8%，4.4%，最长贷款年限延长至30年！
【认房不认贷】全市购房套数认定放宽，一来只要天津无房天津房产新政，购房即认定为首套，不再计量外地住房贷款及套数！二来市区和郊区住房贷款及套数均不互认，只要各自区域内无房，购房均算首套！
3、公积金政策
【额度】购买首套住房，公积金贷款额度为100万天津房产新政，二孩家庭首套住房贷款额度为120万元。公积金额度提升带来了还款利息的进一步降低！目前公积金首套贷款利率为3.1%，二套为3.575%。
【异地公积金使用】异地公积金均可在天津使用，取消所有附加判定条件。
【组合贷政策优化】组合贷可分开考虑贷款年限，不再执行最低贷款年限标准，即公积金贷款最高可执行30年贷款期限！
4、个人解读
房贷政策的不断放宽，是政府以价救市的生动体现。随着人口数量、生育率的不断下降，原本的以固定资产投资带动经济发展的模式受到不断的制约，降低房地产购入门槛，提高经济活性，是提升产业活力的重要举措！
新年伊始，房地产政策还会出现哪些变动，让我们拭目以待！
tag标签：
