天津购房新政，最详细讲解。
一，首套房首付30%，二套房首付40%，终于来了。还清贷款没有天津房产就算首套。
各自的情况对照这个口诀天津房产新政，
天津无房天津房产新政，结清贷款，首付3成
天津有房，结清贷款，首付4成
天津有房，未结清贷款，首付4成
外地有房，结清贷款，首付3成
外地无房，结清贷款，首付3成
外地有房，未结清贷款，首付4成
二，外地人只需6个月社保/个税，即可购房。
之前是需要2年，6个月就买房，无形中是放开了限购，回归2015年。
三，家里有60岁老人或者有2个及以上孩子的家庭，多买一套房子。注意，是满足一项即可。
这绝对是对大家庭的利好政策，不再像以前一样，小房换大面积的房子，也不用走非正常途径购房。
四，把自己的房子筹集成保障性租房，租期5年以上！多买一套房。
房子多了，给社会做贡献，虽说租金低点，但是租期稳定，政府帮忙签保障性租房合同，还能多买房，史无前例。
五，这一条比较烧脑！卖一套房，可以再买一套房，但是家庭名下房产总数不超过2。这主要是针对单身人士和外地人。因为按照规定单身和外地家庭名下只能有1套房，但有些人可能通过赠与/继承/结婚后获得了房产，此时卖一套依然可以再买一套。
六，房子拆迁，买房免征契税。举个例子，拆迁款100万，买99万的房子，契税免收(1%-2%)，买110万的房子，只收10万的契税(1%-2%)。政府想方设法帮老百姓省钱。
tag标签：
