经过2018年一整年的调控，一路上涨的房价终于出现了下跌的趋势，天津的房价到底会不会暴跌？
首先来看看天津的房价在全国的位置：
可以看到在全国城市住宅房价排行中，前三名的北京、深圳、上海均价都达到了59000元/㎡以上天津的房价是多少啊，天津2月二手房均价22188元/m²，差不多只有北上深的三分之一。不过我也知道有很多人想说，天津的薪资水平也比人家少好几倍呢。
那么天津的房价有泡沫吗：
也确实，一般当地房价跟薪资水平是成正比的，不过近两年天津的薪资没张多少，房价到是涨势凶猛。
所以房价到底会不会暴跌？
这么说吧，如果政府连续加息，甚至直接出台空置税，那么房价下跌，将不是梦想!如果泡沫遇上经济危机，结果必然是，分*硬着陆，被钉在地板上动弹不得。
所以，跌会有，但那绝对是灾难。危机下即使暴跌，绝大多数人也买不起房，因为你将面临失业和物价上涨等各种困境！
小幅下跌和局部暴跌可以有，但那也仅限于被炒作过度的城市
有一个事实我想告诉大家，其实大家不要指望所谓的房价调控能够迎来暴跌，调控的本意就是控制房价上涨的速度，遏制恶性炒房，要想房价跌回十年前那是不可能的！再加上今年的主目标是稳！
根据央行*新的数据，去年前9个月新增人民币贷款13.14万亿天津的房价是多少啊，其中5.69万亿是“住户贷款”。这意味，新增贷款的43%给了“住户”，也就是居民家庭。
中国人贷款能干什么？当然主要是买房子。
中国居民大部分债务、财富都是体现在房产中，房价一旦大跌，对很多人来说将是不能承受之重。
而对于地方政府而言，很多地方政府发行的专项地方债里（比如土地整备专项债），是以GDP增速作为参照来预期地价上涨的。地价如果不涨，这些债券还本付息就是问题。
所以，房价如果大跌，并不符合大多数老百姓的利益，也不符合地方政府的利益。
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