但很多客户面对天津数以千计、形形色色的房子时，一时没了主意，不知道该选择一个多少价位、面积，再或是天津哪个区域的房子。毕竟人生地不熟，买房也不是一件小事，也不敢轻易做抉择，于是乎便开始联系天津当地的房产中介做一下了解。
但殊不知，不同的中介、不同的房产经纪人，都会输出不同的想法以及主推的区域和项目，因为很多中介人员对于不合作或者佣金点位低的项目会有“专业”的话术进行屏蔽，所以在这个背景之下，有极大的可能让客户错失原本比较适合客户的一些项目，或者就是本身不需要纠结的项目从而变得犹豫慎重起来！后果就是，客户虽说较之前对天津没有那么陌生了，但是对于板块以及项目的选择又纠结了起来，不知道自己这种情况该选择哪里。
在天津买纯落户的房就该怎么选
首先，“纯落户”就意味着买房的第一属性以及最大需求就是为了取得天津的户口页。那么，第一个需要注意的问题就是——————不要投入太多的资金！
原因其一：您孩子高考之后，您大概率是不会举家来天津自住或者长期发展的，那么您选一个再好的房子，投入再多的资金也没有实质性的意义，不要怀着买婚房、改善养老房的心态去选择项目，要知道，它只是起到了一个承载户口的作用！
原因其二：在全国疫情大的背景之下，还是要把更多的资金放在手里，以防不时之需！
那么有客户就会说了，那房款应该控制在什么区间之内呢？
答：50万到80万左右，首付首套20到25万以内，月供2000到3000以内.相信对于很多异地有房贷的客户，应该也不会有太多的生活压力！
其次，如果我们已经打算花最少的钱来解决我们的需求时，那第二个需要考虑的问题就是，不要太多考虑房子附加值的一些东西。
在天津买纯落户的房就该怎么选，老话说“一分钱，一分货”，本着“五菱宏光”的预算，肯定买不来奔驰宝马的配置。所以在选择房子的时候，不要把太多的心思放在板块日后的发展以及好不好转手这些问题上。可能会有很多客户会觉得，我买个房子后期卖不出去怎么办？砸手里怎么办？没有发展怎么办？
但以我的经验来说，即便是您把预算抬高到100万，您也会有这个问题的。只有把预算控制在200万以上，才不会有这些顾虑。否则，都是半斤八两，没有太大区别。
而且，您还要知道目前天津到底是一个什么样的市场，从去年到现在，之前买100万左右货值的房子落户的客群，很多项目都已经降到60来万起步，有的降到和周边的还迁房一个价格，这种情况还不只是一两家。
除此之外，天津很多二手房大都是有价无市，挂牌很长时间，但无人问津，变现能力很弱。之前和一位二手房经纪人聊天，很多业主起初心气很高，挂的价格很高，但是随着时间的推移，发现都没人上门看房，慢慢的把心气都磨没了，自己就主动降价了。而二手房就怕这种情况，同一个片区或者小区，一家降价，慢慢地，其他业主也会把价格降下来，都着急出手，你便宜，我比你还要便宜。从去年到现在，无论是市区还是环城，这种情况比比皆是，有些二手房甚至直降四十万！
在天津买纯落户的房就该怎么选，所以，您即便是再关注后期的转手性以及保值性，也都是徒劳的，房价市场完全靠政策撬动，不要听销售给您灌输一些所谓的“销售话术”，没有谁能预测后期房价的走势，完全跟着政策走。
鉴于以上问题及实际情况，投入较少的资金购入房产，即便是市场不景气，价格也不会有太大的起伏，如果政策起了正向作用，那么兴许还会有些推动作用，加速市场的转化与成交。所以即便市场低迷，楼盘大降价，对于我们没有太大波及，不至于跑去售楼处闹客诉，市场火热起来，那不更是好事一桩！
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