2016年，受全国房价上涨的影响，天津滨海新区的房价逐渐以一周1000元/平米的价格搭上了房价飞速上涨的飞船，此类情况在2016年达到峰值，房价实现一年内翻番。
生态城二手房价一度涨至3.5万/平，开发区泰达一小学区房一度上涨至4.2万/平的峰值。上演了一场资本市场的疯狂比拼战。
外地投资客纷纷涌入，在供小于求的市场环境下，投资客把眼光投向了价格相对低廉的期房市场，出现了一套新房抢购渠道费30万元的盛况。
本地资本市场的活跃及外地涌入资金的疯狂，滨海新区的远郊盘遗成为了投资客的新宠。
以泰达海澜花园为例，富有的北京投资客，以楼栋单元购买，为这个卖了五年的郊区盘成功清盘。该小区59平的高层高峰期成交价为73万元，五年后的今天，同户型成交价仅为40万元，跌幅达45.2%。
生态城曾一度3.5万一平的楼盘，目前成交价在2万左右，跌幅达42.85%;开发区一小片区4.2万的某楼盘目前成交均价约2.8万元，跌幅33.33%。
当初幸运以全款抢到房子的外地投资客，目前纷纷出售手中房产，不计算利息，不考虑曾经的购房渠道费，按原价下浮几万挂牌半年均无人问津。
房产市场确实让不少钱以此致富，但它毕竟是商品，商品便不存在只涨不跌的神话，切勿追高。
2021年天津楼市注定不平静，早早到来的小阳春还在发挥着余热，刚需群体还在犹豫上不上车，但是开发商没有耐心了，急于开到更远更高的远方，超过七成新房在售楼盘已经上调价格，小编给刚需购房的粉丝们一个忠告，打算今年买房，尤其新房，可以入手，二手房如果有性价比合适的也可以考虑了，对于打算明后年再考虑入手的粉丝们，年底是最佳机遇。
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