天津毗邻首都。很多人在工作生活中选择在天津买房，但是天津买房条件比较严格，需要满足条件。那么2023年在天津买房需要什么条件呢？天津的限购政策有哪些规定？
1. 天津户籍限购政策 (一)在天津拥有2套及以上住房的天津户籍居民家庭，暂停在天津市购买新建商品住房和二手住房(滨海新区除外)。 (2)在天津市拥有1套及以上住房的成年单身(含未婚、离异)暂停在天津市(滨海新区除外)购买新建商品住房和二手住房。 2.非天津户籍购房及限购政策 (一)在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭，暂停在天津市购买新建商品住房和二手住房(滨海新区除外)。 (2)非天津户籍居民家庭在天津购房的，支持新市民合理购房需求。非本市户籍在本市就业的新市民和高校毕业生，凭连续缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税证明，可在本市购买1套住房。 (3)滨海新区仍执行原购买多套(不限购)政策。 3.居民家庭购房改善 (1)针对附近照顾老人、抚养多子女的家庭。 对成员年满60周岁及以上的家庭和生育两个及以上子女的多子女家庭，可凭户口本在本市原有住房限购政策基础上再购买一套住房。 (2)盘活居民自有闲置房屋。 居民家庭通过本市保障性租赁房发展平台筹集1套自有住房用于保障性租赁房，租赁期限不低于5年的，可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。 (3)支持居民家庭置换住房需求。 居民家庭持有本市住房限购区域内的住房后出售1套住房的，可以再购买1套住房，但家庭住房总数不得超过2套。 (4)协议购买 居民家庭房屋因重大城市基础设施工程建设被设区的市级以上人民政府征收的，可以凭征收协议购买房屋。 新购房屋价格不超过房屋补偿的，免征契税；超过房屋补偿的，超过部分征收契税。 天津限贷政策 1.对天津市无房且无住房贷款记录(含住房公积金贷款)且申请商业性个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭申请商业性个人住房贷款购房，按首套房贷政策执行。 2.在天津已有一套住房或在天津无房但有购房贷款(含住房公积金贷款)记录的居民，申请商业性个人住房贷款，执行二套房信贷政策，最低首付比例为40%。 3.商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上确定。 4.2017年4月1日起，暂停发放贷款期限25年及以上的商业性个人住房贷款。 此外，应该指出的是: 对贷款购买普通住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限不低于相应定期贷款市场报价利率减20个基点，第二套商业性个人住房贷款利率下限不低于相应定期贷款市场报价利率加60个基点。除国家另有规定外，以最新政策为准。
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