天津各区房价一览表2023，2023年7月房价最新走势
河西区
南开区是两个极端，门槛盘和豪宅。核心区价格已经站稳5万+。现在南开F4已经没有600万以下的房子了。绿城凤起悦鸣910万起，金地阅千峯千万以上。铂悦融御1号线正在认 筹。旭辉铂悦公望最小户型110平米，最低总价643万起。而边缘地带则在卖门槛。保利云禧358万起，天保上城观景370万起……纯新盘鹏飞南开学苑，主推78-126平米，精装，预计总价300万起。有学区，中营小学+南开中学九年一贯制学校。
河东区今年的表现十分抢眼。新房，5个月成交1923套房源，是去年同期的3倍多。甚至比河西还多卖出121套，位居市区首位。尤其路劲太阳城“贡献”最大，一个盘就卖出639套，约占全区总量的三成多。
河北区楼市有点难。卖的最好的项目，5个月也才153套，都不及有的盘单月的成交量多。平均算下来，一个月30来套。这已是顶好的。还有不少楼盘月月都是个位数成交。需求少，供应多，在这种情况下，唯有以价保量。红桥楼市是明显的“三段式”。C类边缘卖门槛，主力供应是中交春风景里，5个月签约404套。A类地段做高端，比如中海云麓公馆，客群主要来自南开广开、老城厢等。中间区域卖改善，代表楼盘是仁恒星源世纪。西青的热度，有目共睹。它是天津的“新市区”。地价比部分市区还贵。房价也稳站2万以上，而且还在走高。5月份成交均价为24240元/平米，环比上涨7%。最热门的当属水西。从去年的“一盘独秀”，现已成长为“三盘鼎立”。津南区最热的板块，当属海教园无疑。1-5月津南区成交排行榜TOP5中，海教园占了仨儿，即龙湖樘樾、锦绣大家、龙湖天璞。
北辰区的流量王，依旧是未来城，1-5月签约647套，全市首位。目前项目七期已开盘，小高115平米200万起，118平米220万起;精装洋房125平米300万起，142平米340万起。
其次是运河文化城。售楼处口径，6月份认购50套。
6月27日，津北辰济(挂)2023-008号宗地已成功出让，被华北集团以11.76亿摘得。据悉，该项目配建有幼儿园和九年一贯制公办学校。
另外还有一宗桃花寺A地块已经挂牌，起始楼面价为7874元/平米。7月31日上午10:30摘牌。
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