11月6日天津生态城房价昆玉园，天津生态城原旅游区一宗二级住宅用地挂牌，起拍价4.077亿元，落地价约3611元/㎡。
根据挂牌文件，该地块需设置部分内部产业化试点。 此外，受让方需在生态城范围内建设公园、建筑研究展示中心、展览区等公共设施。
上述今日挂牌的生态城地块编号为津滨生（广）2020-7号。 位于中新天津生态城（原旅游区内）。 西侧为规划绿地边界，北侧为航道。 该地块相对位于10月集中发售的大量生态城地块的东侧。
金滨盛（拐）2020-7号地块拟出让土地面积约7.06万平方米，为二级住宅用地，规划容积率1.0-1.6，规划总面积为约11.29万平方米。 其中，商业建筑面积占总建筑面积的比例不超过7%。
该地块首发挂牌价4.077亿元，首发楼面价约3611元/㎡。
该地块最高限价61155万元，即最高溢价率不超过50%，最高楼面价约5417元/㎡。 当挂牌招标报价达到最高限价时，转入自持规划住房建筑面积招标阶段，招标上限为10.45万平方米。
值得注意的是，津滨盛（拐）2020-7号地块的挂牌文件要求，受让方必须按照规定承诺设立建筑面积不低于3500平方米的室内装饰产业化试点项目。符合《规划条件通知书》的要求。 装配率达到60%以上； 并获得该项目三星级绿色建筑设计标识和三星级绿色建筑标识。
此外，受让方须按照中新天津生态城管委会的要求，在生态城范围内，同步开发建设一个面积3.5公顷的园区和一个园区。面积不小于建筑面积不小于1300平方米的建筑研究会展中心和展区，按规定办理相关移交手续，移交给中新天津生态城管委会指定部门竣工验收后免费提供。
展示中心必须展示与装配式建筑、被动房、海绵城市、无废弃物城市相关的前沿绿色技术（必须包括装配式室内系统、装配式屋顶系统、被动保温和通风节能系统、雨水花园生态水循环系统等）。 展区须建设符合海绵城市要求的雨水利用与生态景观相结合的体验式园林。 园区、会展中心、展区设计方案经中新天津生态城管委会建设局审核通过后，方可办理本项目住宅楼申请手续的审批。 同时，园区、会展中心、展区总投资不低于7000万元。 投资金额以生态城管委会指定部门批准的竣工结算价为准。 由受让人承担。
在签订本土地出让合同前，受让方须与生态城管委会签订《关于金滨生（广）2020-7号地块相关园区、会展中心、展区建设的协议》。 协议签订后30日内天津生态城房价昆玉园，以银行保函形式向生态城管委会提交履约保证金。 履约保证金金额为金滨生（广）2020-7号地块土地出让金的10%，为连续、不可撤销的连带责任保证。
tag标签：
