一、西青区回顾
西青区是环城四区中的第一区。拥有最好的开发和成熟的配套设施。是天津人在市区以外购买房产的首选。
1.经济：在全市四区GDP排名中名列第一，经济实力雄厚，实现市政建设能力强。
2.位置：仔细看天津地图，天津南北长，东西窄。因此，西青区离市区较近，通勤成本低，被上三区包围。南开区和河西区是承接城市核心功能区西、南拓展的重点区域，区位优势明显。
3.交通：京沪高铁田津南站位于西青区。高铁到北京半小时，到上海5小时。地铁2、3、5、6号线在该区有站。
4.教育：西青区是全市四区民办学校数量最多的地区，包括明双语实验学校、益阳文思国际小学、天津示范小学、华夏智光双语幼儿园、北京大学附属明泽实验幼儿园等
5.工作：第三产业占比高，有花园科技园、南站科技商务区、海泰工业园等，IT和高科技聚集区，很多工作机会和高薪水平。
6.其他：西青是天津唯一的国家卫生区，卫生环境好；区内还有大学城、年画发源地、霍元甲故居等，文化氛围浓厚，舒适宜居。
7.房价：西青新房住宅项目单价在1.7w-2.3w左右。
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二、西青区科
西青区分为中北镇、花园西、李七庄、精武镇、张家窝5个片区。
1.中北镇
中北镇是最成熟的卫星城。它位于天津市中心的正西。 1/4的面积位于外环线以内，距市中心仅4公里。居住氛围等，在环城界首屈一指。打卡区起价166万。
2.花园西
花园西靠近外环线。行政区域虽划分为西青，但与南开区深度融合。距南开花园段仅一马路，地铁3号线在此设有大学城。站立。对于市区的外溢改善来说，这是一个非常“友好”的位置；对于新天津人首次置业来说，华苑西无论是区位、配套还是邻里品质都非常出色天津滨海新区楼盘热卖榜，值得考虑。入住部分起价205万。
3.李启壮
李奇庄位于南开区与河西区的交汇处。大部分板块位于外环线以内，靠近奥体中心，也称奥体南段，地铁双轨，设施齐全。入驻段起拍价184万。
4.张家窝
张家窝是在高铁南站基础上建设的示范镇，西青区重点建设一段。区内田津南站为地铁站和高铁站双轨。乘坐高铁到北京半小时，地铁3号线5站内可到达花园工业园、海泰高新区、大学城生活圈。作为城市主干线，可与1.2.5.6.9号线无缝衔接，交通便利。教育资源优质丰富。成立12年明双语实验学校和益阳文思国际小学。未来将成为具有综合交通枢纽、商务服务和研发产业功能，突出高铁站前商务区特色天津滨海新区楼盘热卖榜，住宅、公共配套为辅的综合功能区服务。入住部分起价157万。
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5.精武镇
精武镇是霍元甲的老家。距中心城区、海泰高新区、田津南站不远。周边高校林立，天津工业大学、天津师范大学、天津工业大学等。节中的项目。打卡区起价162万。
以上整理了西青区各路段的信息在售楼盘。希望大家可以参考连载1中提到的买房3步（确定面积→确定地段→锁定楼盘）科学高效地选到心仪的房子。
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