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塘沽房子降价了吗 在滨海新区有套房,你能节省多少年?震惊地看到真相!

发布日期:2022-08-10T20:31:11 浏览次数:150 作者:天津房价

摘要:表哥不愁住,单位提供宿舍不用花钱,但塘沽的房价已经5000多了。▼那么,在滨海新区有一套房子你可以少奋斗多少年?我们再来算算,如果你在滨海新区各个区域拥有一套100㎡的房,可以少奋斗多少年呢?一套房=少奋斗15.一套房=少奋斗8.一套房=少奋斗11.一套房=少奋斗28.一套房=少奋斗27.一套房=少奋斗15.一套房=少奋斗21.一套房=少奋斗17.一套房=少奋斗8.在高新区你可以少奋斗14年;

01

快过年了,同事小丽终于买房了,心安了。 “等再涨,不知道要多少年才能买得起!”

我突然想起了我的表弟阿欢。 2009年初,他以5000多元在塘沽宜丰家园买了两套房子。那时楼市处于最低潮,周围的人根本不理解他,后来他给我讲了他的故事:

2005

我表弟大学毕业后加入了塘沽一家互联网公司。他在工作中勤奋而灵活。他的老板W经理非常喜欢他。两个人聊得很好。 W经理平时很关注楼市,经常劝他早点开始。

表哥说我刚毕业没钱,所以不着急。

2006

经理 W 鼓励他的表弟买房。我表哥看了看。 塘沽的房价4000多一点,比2005年多了几百,不多。

等一下,关键是你买不起。

2007

W经理鼓励表弟再买房,建议先买个小户型自住。表姐住不愁,单位不花钱就提供宿舍,但是塘沽的房价5000多。

表哥断了手指,太贵了,算了。

2008

W经理再次说服表弟买房。当时塘沽的房价大概在6000元左右。当时他们在痛斥房价上涨过快,有专家预测房价会不合理下跌。

我表弟犹豫了一下,没有买。

2009

塘沽房价已经放缓,但仍在继续上涨。 W 经理不再试图说服他的表弟,因为他总是负担不起。两个月后,表哥说,要不要买房?

最后,我表哥这次买了两套公寓。

表哥说2005年是看别人买房,2006年是期望值下降,2007年迷茫,2008年开始骂那些无良专家,2009年房子真的是他卖不掉,就买了。

表哥说不缺所谓的“地产圈老枪”,也不缺所谓的“政府内部绝密信息”,说“房价会涨一年之内难免暴跌”,反正网上没人知道你是谁。 ,而且谁也不为自己的话负责,那么多人喜欢表亲,就在眼前这个一一预期的泡沫,房价一路看跌……

“那你最后为什么决定买它?”我问了。

他说,当时他问自己,“如果早点买房,能省多少年?”

02

朋友圈有段时间很火。写的是在北京上海广州深圳拥有套房,相当于省了多少年的奋斗。

据说在上海,一个人可以节省38.8年的奋斗;

在深圳,可以挽救51年的奋斗;

你可以拯救北京72年的奋斗。

▼那么,在滨海新区挣扎着买房能省多少年呢?

这是上个月滨海新区各区普通住宅成交均价图↓↓↓

看这个不直观,没有比较就没有坏处。再来看看2016年底的全国均价排名。天津均价已经突破2万,环比增长10.62%,位列TOP10第六。

所以面对今年的情况,表哥说,十几年过去了,不能用“人总会死”的心态去预测“房价总会跌”,这是不科学。中国房价具有中国特色,高于基本经济理论,具有政治性。我们都是普通人,还是踏实点比较好。

多年来,有些人一直缺房产,确实很多人都有“等等,钱会多,说不定哪天房价会大跌”,今天你会发现,你已经存了钱买了手中的房子 钱还不够,因为房价上涨的速度比他们存的要快。

但是现在空军已经叛逃了。如果它上涨,他们会购买它,认为它会上涨。 “下跌”,他们也买入,认为它会上涨。因此,今天没有“空中”军队。

03

现在的房价就像一个傲慢的老人,越是高级,就越有优越感。

▼我们来看一个塘沽城市列表的真实案例:

房子100平米,2011年开工时是85万。到2016年,五年内翻了大约一倍,从85万增加到170万。那就是:

看着这些数字,你是不是觉得自己开始慌了,没房,分分钟赔钱!

▼当然,这只是塘沽市区的一个例子,那么按照塘沽上个月的成交均价12378元/㎡:

100平米的房子要花124万

首付需要30%和37万

参考天津新公布的平均工资水平6467元计算(全国排名第7,看看你自己的工资是不是拖后腿了?)如果5年不吃不喝,你可以存够首付,剩余87万元 基准利率贷款30年计算,用“智能房推”按揭计算器计算每月还款4598元。

单笔利息87万,利息加上贷款总额约165.5万。按平均工资6467元计算,也就是年薪7.8万,要21年才能还清,当然是在不吃不喝的状态下。加上5年的首付,今天买房需要26年。

比起在帝都的七十二年,此刻的你是不是松了口气?毕竟,有生之年还清贷款是大概率事件。

04

让我们再算一次。如果你在滨海新区每个区域拥有100平米的房子,你能节省多少年?

平均工资:6467元/月×12个月=77604元/年

塘沽

一套房=少奋斗 15.9 年

塘沽12月份的房子均价12378元/㎡

那么100㎡的房间需要按照均价

来计算

÷77604≈15.9年

汉沽

一套房=少奋斗8.6 年

汉沽12月房子均价6742元/㎡,

÷77604≈8.6年

大港

一套房=少奋斗 11.4 年

12月大港的房子均价8904元/㎡,

÷77604≈11.4年

开发区

一套房=少奋斗 28.2 年

开发区12月房价均价21955元/㎡,

塘沽房子降价了吗

÷77604≈28.2年

保税区

一套房=少奋斗 27.2 年

12月保税区房子均价21169元/㎡,

÷77604≈27.2年

高新区

一间套房 = 少奋斗 14 年

12月高新区房价均价10886元/㎡,

÷77604≈14年

新生态城

一套 = 18.2 年

新建生态城12月住房均价14187元/㎡,

÷77604≈18.2年

东江港

一套房=少奋斗 15.3 年

12月东江港的房子均价11878元/㎡塘沽房子降价了吗

÷77604≈15.3年

业务领域

一套房=少奋斗 21.1 年

商圈12月房均价16401元/㎡,

÷77604≈21.1年

北塘

一套房=少奋斗 17.4 年

12月北塘的房子均价13466元/㎡,

÷77604≈17.4年

临港

一套 = 更少的挣扎8.2 年

12月北塘房子均价6380元/㎡,

÷77604≈8.2年

天津港

一套房=少奋斗 18.8 年

12月天津港房价均价14548元/㎡,

÷77604≈18.8年

05

一般来说,如果您现在拥有一套套房:

在塘沽你可以少打15.9年;

在邯郸区塘沽房子降价了吗,你可以少打一场8.6年;

你可以节省11.大港4年的奋斗;

在开发区,可以节省2年8.2年;

保税区可以少打2年7.2年;

在高新区,可以省14年的奋斗;

在新的生态城你可以少打18.2年;

东江港可以节省15.3年的奋斗时间;

您可以在 CBD 节省 21.1 年;

在中北堂,你可以节省17.4年的奋斗;

中临港可以少打架8.2年;

你可以在天津港拯救18.8年的奋斗;

当然,如果你现在没有房子,或者你刚买了房子,你有没有觉得生活不仅仅是眼前的生活,还有远方的生活!

以上计算纯属娱乐!

不要慌张问买不买,没人敢下定论。

因为你以为只有没买房的人才会慌?

有房子和恐慌!

我表哥说W经理已经买了六套房子,价值几千万。

现在他整天叹气,后悔当初没听W经理的话买房,不然可能有更多的资金可以投资。他在推特上说他想保持安静,并怀疑他的生活是错误的。

还有很多留在天津没有房子的大学同学,都急得开始发愁在哪里买房了。

我表哥说,和他们相比,退系统创业的同学不知道要奋斗多少年,因为错过了团购房。

06

今天,错过买房的机会是一生的遗憾。那么如果时光可以倒流,你会怎么选择呢?

时间不能倒转,选择不能重做。目前,我们还在房地产繁荣下的洪流中漂浮、摇曳、迷失……

.结束。


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