01
快过年了，同事小丽终于买房了，心安了。 “等再涨，不知道要多少年才能买得起！”
我突然想起了我的表弟阿欢。 2009年初，他以5000多元在塘沽宜丰家园买了两套房子。那时楼市处于最低潮，周围的人根本不理解他，后来他给我讲了他的故事：
2005
我表弟大学毕业后加入了塘沽一家互联网公司。他在工作中勤奋而灵活。他的老板W经理非常喜欢他。两个人聊得很好。 W经理平时很关注楼市，经常劝他早点开始。
表哥说我刚毕业没钱，所以不着急。
2006
经理 W 鼓励他的表弟买房。我表哥看了看。 塘沽的房价4000多一点，比2005年多了几百，不多。
等一下，关键是你买不起。
2007
W经理鼓励表弟再买房，建议先买个小户型自住。表姐住不愁，单位不花钱就提供宿舍，但是塘沽的房价5000多。
表哥断了手指，太贵了，算了。
2008
W经理再次说服表弟买房。当时塘沽的房价大概在6000元左右。当时他们在痛斥房价上涨过快，有专家预测房价会不合理下跌。
我表弟犹豫了一下，没有买。
2009
塘沽房价已经放缓，但仍在继续上涨。 W 经理不再试图说服他的表弟，因为他总是负担不起。两个月后，表哥说，要不要买房？
最后，我表哥这次买了两套公寓。
表哥说2005年是看别人买房，2006年是期望值下降，2007年迷茫，2008年开始骂那些无良专家，2009年房子真的是他卖不掉，就买了。
表哥说不缺所谓的“地产圈老枪”，也不缺所谓的“政府内部绝密信息”，说“房价会涨一年之内难免暴跌”，反正网上没人知道你是谁。 ，而且谁也不为自己的话负责，那么多人喜欢表亲，就在眼前这个一一预期的泡沫，房价一路看跌……
“那你最后为什么决定买它？”我问了。
他说，当时他问自己，“如果早点买房，能省多少年？”
02
朋友圈有段时间很火。写的是在北京上海广州深圳拥有套房，相当于省了多少年的奋斗。
据说在上海，一个人可以节省38.8年的奋斗；
在深圳，可以挽救51年的奋斗；
你可以拯救北京72年的奋斗。
▼那么，在滨海新区挣扎着买房能省多少年呢？
这是上个月滨海新区各区普通住宅成交均价图↓↓↓
看这个不直观，没有比较就没有坏处。再来看看2016年底的全国均价排名。天津均价已经突破2万，环比增长10.62%，位列TOP10第六。
所以面对今年的情况，表哥说，十几年过去了，不能用“人总会死”的心态去预测“房价总会跌”，这是不科学。中国房价具有中国特色，高于基本经济理论，具有政治性。我们都是普通人，还是踏实点比较好。
多年来，有些人一直缺房产，确实很多人都有“等等，钱会多，说不定哪天房价会大跌”，今天你会发现，你已经存了钱买了手中的房子 钱还不够，因为房价上涨的速度比他们存的要快。
但是现在空军已经叛逃了。如果它上涨，他们会购买它，认为它会上涨。 “下跌”，他们也买入，认为它会上涨。因此，今天没有“空中”军队。
03
现在的房价就像一个傲慢的老人，越是高级，就越有优越感。
▼我们来看一个塘沽城市列表的真实案例：
房子100平米，2011年开工时是85万。到2016年，五年内翻了大约一倍，从85万增加到170万。那就是：
看着这些数字，你是不是觉得自己开始慌了，没房，分分钟赔钱！
▼当然，这只是塘沽市区的一个例子，那么按照塘沽上个月的成交均价12378元/㎡：
100平米的房子要花124万
首付需要30%和37万
参考天津新公布的平均工资水平6467元计算（全国排名第7，看看你自己的工资是不是拖后腿了？）如果5年不吃不喝，你可以存够首付，剩余87万元 基准利率贷款30年计算，用“智能房推”按揭计算器计算每月还款4598元。
单笔利息87万，利息加上贷款总额约165.5万。按平均工资6467元计算，也就是年薪7.8万，要21年才能还清，当然是在不吃不喝的状态下。加上5年的首付，今天买房需要26年。
比起在帝都的七十二年，此刻的你是不是松了口气？毕竟，有生之年还清贷款是大概率事件。
04
让我们再算一次。如果你在滨海新区每个区域拥有100平米的房子，你能节省多少年？
平均工资：6467元/月×12个月=77604元/年
塘沽
一套房=少奋斗 15.9 年
塘沽12月份的房子均价12378元/㎡
那么100㎡的房间需要按照均价
来计算
÷77604≈15.9年
汉沽
一套房=少奋斗8.6 年
汉沽12月房子均价6742元/㎡，
÷77604≈8.6年
大港
一套房=少奋斗 11.4 年
12月大港的房子均价8904元/㎡，
÷77604≈11.4年
开发区
一套房=少奋斗 28.2 年
开发区12月房价均价21955元/㎡，
÷77604≈28.2年
保税区
一套房=少奋斗 27.2 年
12月保税区房子均价21169元/㎡，
÷77604≈27.2年
高新区
一间套房 = 少奋斗 14 年
12月高新区房价均价10886元/㎡，
÷77604≈14年
新生态城
一套 = 18.2 年
新建生态城12月住房均价14187元/㎡，
÷77604≈18.2年
东江港
一套房=少奋斗 15.3 年
12月东江港的房子均价11878元/㎡塘沽房子降价了吗，
÷77604≈15.3年
业务领域
一套房=少奋斗 21.1 年
商圈12月房均价16401元/㎡，
÷77604≈21.1年
北塘
一套房=少奋斗 17.4 年
12月北塘的房子均价13466元/㎡，
÷77604≈17.4年
临港
一套 = 更少的挣扎8.2 年
12月北塘房子均价6380元/㎡，
÷77604≈8.2年
天津港
一套房=少奋斗 18.8 年
12月天津港房价均价14548元/㎡，
÷77604≈18.8年
05
一般来说，如果您现在拥有一套套房：
在塘沽你可以少打15.9年；
在邯郸区塘沽房子降价了吗，你可以少打一场8.6年；
你可以节省11.大港4年的奋斗；
在开发区，可以节省2年8.2年；
保税区可以少打2年7.2年；
在高新区，可以省14年的奋斗；
在新的生态城你可以少打18.2年；
东江港可以节省15.3年的奋斗时间；
您可以在 CBD 节省 21.1 年；
在中北堂，你可以节省17.4年的奋斗；
中临港可以少打架8.2年；
你可以在天津港拯救18.8年的奋斗；
当然，如果你现在没有房子，或者你刚买了房子，你有没有觉得生活不仅仅是眼前的生活，还有远方的生活！
以上计算纯属娱乐！
不要慌张问买不买，没人敢下定论。
因为你以为只有没买房的人才会慌？
有房子和恐慌！
我表哥说W经理已经买了六套房子，价值几千万。
现在他整天叹气，后悔当初没听W经理的话买房，不然可能有更多的资金可以投资。他在推特上说他想保持安静，并怀疑他的生活是错误的。
还有很多留在天津没有房子的大学同学，都急得开始发愁在哪里买房了。
我表哥说，和他们相比，退系统创业的同学不知道要奋斗多少年，因为错过了团购房。
06
今天，错过买房的机会是一生的遗憾。那么如果时光可以倒流，你会怎么选择呢？
时间不能倒转，选择不能重做。目前，我们还在房地产繁荣下的洪流中漂浮、摇曳、迷失……
.结束。
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