事实上，从3月过后，天津新房市场，就玩起了滑滑梯。
眼瞅着成交量一路向下。
4月环跌33%，5月又跌14%。
连以往的冲刺月也没冲刺起来，只以68.9万平米收场。
照例，7月都会比6月低。
结果还真一点也没意外。
今天，新出炉的7月份数据显示，天津全月仅签约57.1万平米。
环比又跌了17%!
这已是近期的“四连跌”。
且是除了1月份春节之外，本年度最低的一次。
值得一提的是，同比也降了。
去年同期，天津新房的月签约量是68.6万平米;今年，57.1万平米!
同比少了16.7%!
也就是说，今年7月比去年口罩期间卖得还少。
市场惨淡，可见一斑。
若把时间轴拉长，这份认知会更盛。
它创下了自2009年以来同期新低。
换言之，是近14年来，天津最惨淡的一个7月。
甚至比2014年时还低。
由此足见，“救市”已经到了什么样的迫切地步。最大跌幅为西青。
6月份签约9.4万平米，环城第一，7月份只有3.9万平米，环比少了58.6%。
红桥、和平的跌幅也超过了50%。
连大爆区河西，也环比少了44.1%的量，拱手让出了“市区第一”位置。
被河东以2.2万平米拿下。
但是，万绿丛中两点红，静海和滨海新区成了7月唯二环比量涨的区。
涨幅分别为92.7%、0.3%。
特别是静海，如此高的涨幅，着实吓人。
实际上里面包含了福晟公元乐府超万平米的非正常签约，另外还有纯新盘春泰名苑、津铁镜界拉动。包括各个楼盘基本也是量跌的态势。
刨除非正常签约盘，7月份的全市销冠，连没有卖过百套。
对比二三月时过百套都进不了前二十。
价格，也没有扛住。
7月，天津全市新房签约均价为17303元/平米，环比下跌3.5%。
同比上涨0.2%。
这里解释下，之所以同比微涨，是因为成交结构变了。
去年同期，天津市区占比仅为11.3%，今年7月，为12.6%。
较之，提高了1.3个百分点。
另外从销冠更迭也能看出。
去年7月份全市销冠是未来城，今年7月份的全市真销冠是路劲太阳城。
虽然都带“城”字，但房价却差出5000多。
全市均价自然也不能同日而语。
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