连年上涨的房价在去年发生了根本性的逆转，尤其是在开发商面临巨大资金压力的情况下，基本都选择降价促销。 甚至为防止开发商不断降价促销给楼市带来不利影响，部分城市出台限价政策，以维护楼市稳定。 而且楼市资金近期也得到了一定程度的缓解，房价的跌幅也在这种情况下慢慢收紧。 比如统计局公布的12月数据显示，一二三线城市房价降幅明显收窄，这也将成为未来楼市主流行情。 虽然房价跌幅收紧，但在我看来，购房者已经等待了最好的时机。 虽然买房的时候房价并没有便宜多少，但是他们在买房的时候有了更多的选择。
必须明确的一点是，楼市之所以提出“房住不炒”，是因为房价过快上涨给居民带来了巨大压力。 楼市调控的根本目的不是降低房价，而是稳定房价。 说白了，房价不能大幅上涨，房价也不能大幅下跌。 所以这就决定了房价的下跌幅度必须要控制在一定的范围内，即使市场上有很多因素导致房价下跌。
所以在笔者看来，未来市场上的房价可能会下跌，但房价的跌幅不会那么大。 但这并不是说对购房者没有好处。 其实，目前房价下跌的大趋势，对于刚需的购房者来说，已经是一件好事。 所以在笔者看来，现在的购房者已经迎来了属于自己的春天，至少不用再为房价的暴涨而担忧，更不用说在买房的时候可以有更多的选择了。
为什么作者说现在买房的选择多了呢？ 其实原因很简单。 一方面是因为市场库存多了，另一方面是因为房价下跌了。 由于炒房者逐渐被清出楼市，楼市供过于求的局面已经完全暴露出来，尤其是空置房问题成为大家关注的焦点。 虽然没有具体数据显示我国有多少空置房，但有专家估计我国空置房数量在1亿套左右！ 以前房价上涨的时候，炒家肯定不会卖掉这些空置房，但现在的楼市不一样了。 在当前楼市低迷的背景下，炒房者要想止损只能抛售手中的空置房，所以这意味着购房者在买房时有了更多的选择。
另一方面，房价下跌也会增加居民的选择，因为房价下跌后，买不起房的房子也能买得起。 比如一个购房者，本来手里只有100万，以前只能选择100万的房子塘沽房价下跌多少，现在房价下跌，有的120万的房子也跌到100万，现在购房者买得起这种房子。 房子原值120万。 这样一来，购房者的选择是不是变多了呢？ 更重要的是塘沽房价下跌多少，由于放宽信贷资金，不少城市下调了房贷利率，这意味着购房者贷款买房变得更加容易。 因此，在笔者看来，虽然后期房价的跌幅可能不如现在，但刚性需求的选择更多，楼市仍是一个利好购房者的楼市.
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