1000 亿元，两线四区！滨海新区城市更新规划出炉！
（一）更新方式指引
1.旧工业区更新指引。以产业升级为目标，规划功能在符合控规或其它上层次规划要求的前提下，统筹运用拆除重建、综合整治等更新方式，为产业发展提供优质的空间载体。
2.旧城区更新指引。以优化居住环境与完善配套设施为目标，以拆除重建、综合整治或二者统筹兼顾开展建设。
3. 文化遗产保护与活化利用。加强对各类文物本体及其空间环境进行整体性保护，探索空间活化利用新方式。推动新区工业遗产的保护与复兴。做好工业遗产普查工作，在编制具体改造方案时应征求文化行政主管部门的意见。
4.推动有机更新与微更新。积极鼓励实施小尺度、低影响、低成本、渐进式的有机更新。
（二）更新空间指引
1.城市更新区域。重点落实城市更新战略，规划到 2035 年，滨海新区城市更新区域规模为 40-45 平方公里，主要涉及大港街道、新城镇、胡家园街道、杭州街道、海滨街道、古林街道、泰达街道、茶淀街道、寨上街道、新北街道、开发区（中心商务区）、新村街道、新港街道、汉沽街道和天津港保税区等镇街的部分地区。
2. 城市更新统筹片区指引。为强化政府主导力度，加强对规划编制、重大公共服务设施落地、交通市政基础设施系统承载力提升、片区整体利益平衡等内容的整体统筹。规划初步划定城市更新统筹片区 32个，分为以拆除重建为主的城市更新统筹片区 10 个和以综合整治为主的城市更新统筹片区 22 个。
（三）近期更新项目指引
重点推动已列入滨城“十四五”建设十大工程、民生问题改善项目、产业升级改造项目和海河沿线提升项目，具有明确更新意愿且更新方向与片区发展方向无较大冲突的项目。优先保障城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目，提升城市承载力，积极促进产城融合和职住平衡，增强城市经济活力和人气。
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