房地产最新信息:随着现在国家政策的不断限制房地产产行业在成房地产交量上虽然降低了，但是在房价方面却是反而出现上涨的趋势!全国百城的均价房价都突破万元关。天津房地产网认为房价还将会出现新的上涨
需求结构的本质改变：
过去的年代，地价与投资投机是房价上涨的主因，已为历史所证明;
现在，调控后，可以说，削弱了投资投机与地价带动房价上涨的力量，但依然有，不过不太明显罢;但前期，只要有钱，必选房地产，现在依然没有实质改变，仅靠政策维持;未来呢，支持房价上涨，将依赖需求，唯一不变的涨因将来自需求，如果政策的价值取向为市场化;
需求的两极，即变化后的房价所面临的市场需求分布在两侧，刚需与投资。
按照党的城镇化政策，现有年入1000万进城人口会产生部分买房消费，但城镇化，将使更多农民工成为买房者，不过是否进城不一定，这一消费属纯粹刚需;
按照政策性住房的既定政策，棚户区改造\旧城改造\危房改造\老城功能翻新，将提供一部分买房刚需，更主流的部分将进入投资性买房;
小康化的实质意味着对住房消费的投资需求增加增强天津房价还会涨吗，尽管许多人不认同。
伴随小康化而来的还有中产化，这些人都面临着投资性住房买卖，不过被政策拖延罢了。
就业结构的本质改变：
这个因素排第二位，与第一位的需求结构变化一脉相承。
未来是属于你们的，年轻人的，这些人不可能全都去老板化，只能被就业，被职业化，只要不老板化，势必有刚性的住房需求。
就业结构怎么样变化呢，一是更多流向实体经济，二是产业工人，三是服务转型类的就业，这三大变化取代了过去的所谓专业对口\关系型就业\公务员化。
此种变化下一个最明显的特点，就是灰色收入少而劳动力收入增加，并且有些社会性福利，因此解决，或者说短期解决住房问题是其最大的最急的问题。
房地产的泛化与供应结构的本质变化：
如果谁，指现有开发商，一味学万科，未来将很难有大出息，因为提供给人住的房子，不是少了而是多了，未来。
伴随上述需求结构的变化，就业结构的变化天津房价还会涨吗，带来的将是房产品的泛化与多元。
因此，未来房产品，既可能是一种空间，供人住;也可能是以空间换时间的东西，如度假类房间，投资人与消费人分离;也可能是商住两用的复合物业;还有可能出现中国的巴厘岛，或澳门赌场类的东西。
供应结构也发生本质变化，一是供应商的分流与集合，即未来住宅仅被专业如万科这类大开发商所控制，另一最大控制方来源于政府与国有房企;现时那些所谓开发商将分流进入前述那些复合房产品的供应，也有可能成为纯粹的中间供应商。
我所讲的上述三个方面的变化，足以支持房价来个倒转，即不降反涨，姑且称之为末代房价，因为过了这个阶段，全民小康化了，基尼系数降了，自然地，房产品归属于一般商品，房价也就失去性，房价上涨之皮不存，房价上涨之毛焉附?
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