这两个官方数据告诉你：2022年天津房价的走势
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2021-10-19 16:25
2021年只剩下不到两个月了，在疫情和政策的冲击下，各行各业都损失惨重。去年2月，餐饮业月亏损5000亿元，全国各地房地产销售部门停业、失业。而且失业人数也在不断增加，总而言之，今年是艰难而痛苦的一年。
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事实上，自2018年以来，部分城市的房价一直在下跌，但主要集中在三四线城市，如鹤岗、玉门、乳山等小城市，以及周边燕郊、廊坊北京，那里的房价都已经出现了。近三年平均跌幅超过40%，所以一二线城市房价不会跌，除了专家认为不会崩，甚至当地居民认为不会崩崩溃，但这次他们可能要崩溃了，令人失望，因为降价已经在路上了。
石家庄房价无声下跌，部分楼盘跌幅超过30%。有人好奇，石家庄是河北的省会，又是大城市，房价怎么会下跌？但事实胜于雄辩。只要你去石家庄重庆房价和天津房价，你就会知道现在已经没有人在谈论炒房了，很多小区都在低价卖房。
这两天，很多人都在关注天津，因为天津的房价也跌了。与2017年相比重庆房价和天津房价，天津市区房价每平方米下降近5000元。想知道天津的楼市有多惨淡，目前天津的二手房挂牌量高达20万套。与北京的23万套相比，还是有些欠缺的。这么大的上市自然会对市场产生影响。如果供大于求，房价自然会下跌。近年来，天津炒房失利也不例外。现在天津的很多房子都面临着大幅降价。可以说，天津楼市的降温是一个整体。
现在很多房企都在呼吁政府救市，但明确“炒房不是炒房”，也重点关注房企的资金监管和融资管理规则。住房过剩现在如此严重，必须加以控制。如果房地产行业继续受到宠爱，后果可能是可怕的。
近日，政府发布了两份官方报告，也揭示了2022年房地产市场的走势：
一、央行报告显示，中国城镇居民住房拥有率已达96%，平均每户1.5套。由此可见，城市化已经过度集中，很多房子都掌握在投机者手中。必须有捕手，但普通人愿意做捕手吗？
二、目前商品房空置1亿多套，足够5亿人居住。与此同时，小产权房和公共租赁房正在冲击以商品房为主的市场体系，因为这两种住房的最大优点是价格便宜。市场上最重要的是如何快速去库存。
专家指出，房价下跌的迹象非常明显。现在住房严重供过于求，人口红利正在消失，经济增长放缓。只能由富人卖给富人，需要的时候，哪里买得起？如果富人不接受这个提议，那么房价只会在任何人买不起之前下跌。石家庄的陷落和天津房价不就是这个意思吗？
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距离2021还有2个月，房价走势已经确定了，现在大家都在关注2022年的房价走势，目前二手房的销售压力越来越大，有北京23万辆天津20万辆，重庆20万多辆。这些都是待售物业。此外，人口、政策和经济不再支撑房价。现在居民收入增长乏力，很多人买不起。因此，尽快进入“经济内部循环”，增加居民收入，拉动市场内需是关键。
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