天津楼市近四个月待售数量二手房已出炉。从这四个月的数据来看，天津楼市在售二手房的数量在10月底，当二手房在售数量达到14.8万台任泽平谈天津房价，那也是天津楼市最悲观的时候，网上各种宣传天津不行，后来从11月开始，天津的楼市最悲观。二手房 的待售数量开始稳步下降，到 12 月底下降到 140,000。从高到低一共减少了8000套二手房。
事实上，彭叔认为任泽平谈天津房价，虽然天津房价已经跌了三年，但似乎还没有跌到谷底。只是说因为已经跌了三年，是时候休息一下，调整一下，然后继续跌。可以看到，天津楼市二手房在售的二手房数量一直在减少，但是天津二手房的成交价格还是在下跌，而不是随着待售 二手房 的数量。下降并停止下降。
天津楼市面临的最大问题是外来人口严重短缺，本地人口购房需求不旺，天津楼市供给过多。即使2020年天津楼市的土地供应面积比2019年少了一点，但依然是日供应。在这种情况下，除了天津的顶级学区房楼市，其他房子的价值都不高。
现在在天津买房的人，基本都是给孩子上学买的，导致没有好的学区设施的天津房子根本卖不出去。天津房价短期内可能会有波动，但长期来看，天津房价没有大涨的空间，更别说复制2016年的大涨了。
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