新政涉及多层面优化调整，从限购政策到信贷政策均有涵盖。这表明，通知从多维度松绑楼市，全面支持保障“刚需、改需”住房需求同时，将进一步激发市场活力，释放潜在购房需求，有助于天津房地产市场企稳回暖。
“把原本已经有很强的购房需求给释放出来，或是此次新政体现出的政策深意。”天津南开大学经济学教授、博士生导师戴金平在解读新政时表示，通知中对信贷政策的调整，由原来首套房首付三成，二套房首付六成，调整至二套房的首付降为四成，极大降低了二套房购买者的资金压力。她认为，通过降低二套房首付资金成本，或会释放出部分购房需求。此前，一些改善性购房需求在原来政策中一定程度上被抑制。
另外，信贷政策提出认房不认贷，主要看购房者手里到底有几套房，至于历史上贷款没贷款，信贷的政策上不予以考虑，只要已经还清就可以享受现在首套房的优惠利率4.1%。
天津首套房贷利率降至4.1%，多个楼盘降价销售，以价换量效果明显。记者调查发现，进入国庆小长假以来，位于天津远郊五区和滨海新区部分新建商品房项目，以优惠打折推出降价促销活动，相较今年上半年，降价幅度保持在每平方米500元至3000元。房价下降也促使购房者再进场，刺激刚需市场进一步释放。在滨海新区，记者在随机采访到的企业住房困难职工中，部分职工表达了近期购房意愿，认为当前楼市政策相对宽松，房价也已接近自身购买力。不过，目前占据天津楼市销售主导地位的仍属改善性需求住房，多分布在市内六区的热门板块。
戴金平表示，通知中对限购政策调整，直接影响着老百姓买房需求，尤其是放宽“新天津人”的购房限制，有助于天津对人才引进，强化了人才的支持。
天津财经大学教授、博士生导师丛屹也表示，住房对人才引进而言，是一个重要的生活条件。很多人才属于新市民、大学本专科及以上学历的毕业生，这次新政将购房资格年限大幅下调到半年（连续缴纳社保或个税6个月），这是常住人口统计口径的最低时限。“新政对于人才来津购房，大大降低了时限要求。基本上接近工作即可购房的情况，对稳定人才有作用。”他说。
2022年9月26日，天津市发展和改革委员会印发关于公开征求调整《天津市居住证积分指标及分值表》购房居住积分分值意见的公告，意味着今后在当地购买新建商品房即可获得一次性加分选项，全市各区购房加分区间为15分至30分，有助于外地来津人员提前落户。这对于天津人才引进和激活房地产市场无疑又是一大利好。
戴金平还表示，整个产业链条里面，房地产是一个具有带动和引领作用的产业。总体来讲，新政对天津经济的健康发展起到促进作用，不仅让居住在天津的市民购房压力减轻，还为“新天津人”张开欢迎来天津的怀抱，不仅带动房地产市场的发展，还带动相关产业的发展。
