近日，一则“于家堡商务中心站本月底开始试桩，进一步勘察地质，确定建设方案”的消息再次引起了人们的关注滨海新区。事实上，在天津市民和国内外追随者中，对整个滨海新区最感兴趣的词组合始终是这样的词组合——于家堡、响螺湾、MSD。
滨海新区 的金三角
自京津高速城轨延伸至于家堡站后，于家堡成为公众关注的焦点。规划中的于家堡金融区占地46平方公里3.地处海边河北，北靠新港路，东西三面环水南边。于家堡金融区将建设成为与北方经济中心发展开放和滨海新区相适应的现代金融服务体系和金融综合改革试验区。目前，于家堡商务中心站已开工建设。整个金融区今年计划在起步区开工建设12个地块，建筑面积110万平方米，
响螺湾商圈非常抢眼，因为它是滨海新区中央商圈的起步区，近来媒体频频看到加快建设的消息。预计香螺湾年内将有38栋楼和41个项目。这里的“双塔”、“蜂巢”等高层建筑，将形成沿滨江起伏的“天际线”。
被誉为“滨海最贵的一平方英里”的MSD（现代服务业区）更是名声在外。MSD位于南海路以东，太湖路以西，泰达街以南，4号路以北。重点建设区域以百米绿化带南北两侧为横轴，以市民广场投资服务中心为纵轴，覆盖市中心。未来将规划建设行政、商务、商业、居住、文化、教育等各类设施。其中，总规划写字楼面积207万平方米，其中甲级写字楼100万平方米，乙级写字楼107万平方米，将形成城市。顶级商务套餐，
土地稀缺
历史经验证明，凡是得到国家集中资金政策优势大力支持的地区，都已成为区域经济发展的领头羊。深圳如此，浦东如此，天津滨海新区也注定如此。回顾陆家嘴开发经历的开发热潮和地价走势，不难估计滨海新区的未来。
事实上，国内外知名房企的滨海新区抢地早在2006年初就开始了。中原地产的统计数据显示，2006年以来，塘沽区的地价涨幅明显，尤其是在一些重点发展领域。目前，泰达、万通、富力、合生、万科、广厦、中远、联想、碧桂园等国内知名房地产开发商已入驻滨海新区。另有消息称，新加坡和阿联酋的知名地产商也纷纷入驻滨海。分析人士指出，这些超大型房地产开发商都持有巨额土地储备，对于错过滨海新区土地的新开发商来说，难度极大。.
有业内人士认为天津滨海新区房价有没有升值空间，作为亲水的天津人天津滨海新区房价有没有升值空间，此时投资滨海还为时不晚，因为滨海中很多楼盘的价格@> 区域还没有达到令人生畏的水平。据了解，很多塘沽人已经成为当地的地主和投资人。毕竟，买套房然后等待升值，并不是经常被抓住的机会。
宜诚泰和新都
项目位于塘沽区响螺湾商圈安阳路与河南东路交汇处。二期项目整体规划布局合理，户型以70-90平方米的小户型为主，是目前市场的主打产品。
金斌滨海国际
项目位于开发区第一街与太湖路交汇处。高层主推面积64-130平方米，洋房主推面积155-210平方米。
东海云天
项目位于塘沽区大连东路与港滨路交汇处。主推60平方米的一居室户型和85平方米的两居室户型。
万通新城（新城博客、新城新闻、新城谈）国际
项目位于开发区泰达时尚广场。小高层21栋，最高15层。高层建筑24层，最高33层。三期建筑总数为883座。
万科金域蓝湾
项目位于开发区泰达时尚广场。两房95-120平方米，三房35-150平方米。公寓方正实用，每户都有空中露台或花园。
洪泽制造
项目位于开发区一、二街之间。平房主推面积150-400平方米，高层建筑主推200平方米。
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