滨海生态城房价走势预测（尤其是滨海新区）公众号：本人原创，转载注明出处和作者滨海生态城房价走势预测，免得有些朋友不了解，干等着被忽悠，更是因为本人于2018年初把帖子删了，由于没做好客观分析，导致很多朋友都报团取暖而并不理我，实在抱歉，但既然能被问到，也必定不会辜负你们的关注，而我认为，要想投资就一定要懂它的政策、产业等等，如果连这点对于房产的认识都没有，或者是看的一知半解，今后怎么可能投资得到好的项目呢？所以最近我在网上查看了不少关于滨海新区方面的信息和经验，现在我在这里把我认为，能够讲讲的部分给朋友们分享一下，大家共同交流学习：滨海新区的价值来源主要如下：第一，因为滨海新区本身具有海洋的前身：黄海从九十年代末的经济腹地转变为今天的深圳前海、广州前海以及香港亚洲贸易试验区；而历经之前交通战略的变化，雄安新区也于今年由黄浦江畔的浦东搬迁到了河北石家庄，成为京津冀经济协同发展重要的中心区域；而滨海新区原本有黄海的前身，底子就是黄海经济腹地，以及黄海周边对应的港口，所以在这里不仅能够顺应当前产业转型与区域总体规划的要求，同时根据京津冀一体化和经济湾区化等产业发展战略规划，得到了更加合理的发展空间，同时还可以利用黄海的先天优势，形成区域核心竞争力。
第二，因为黄海周边土地资源丰富，城市区位条件优越：黄海边我熟悉的城市有：邢台、邢台南边的白洋淀以及李沧，只要政府能够重视这些沿海城市，定能从中切实收益。目前以邢台为例，邢台是老煤老气等地产旧都，目前城市人口不过百万，发展中产阶级主要就集中在老城区。在这样的区位背景下，邢台本身有相当大的土地资源，都会指向三个方向：城市开发、产业发展以及城市配套和商业发展。
从产业发展来看，滨海新区就在北上广深以及香港澳门，能够切实带动周边小城市的产业转型升级。从城市配套来看，目前深圳深圳的人口密度比邢台强不了多少，但是各项条件强于邢台，从而带动人均收入，惠州以及东莞的发展就是这样做的。再举个栗子，当前西安半岛南岸发展得如火如荼，周边的西安市政府也在深层的谋划。而滨海新区因为北边是“北京+顺义+大兴”等地方辐射，以及南边也是港口开发带动，等级显然和其他地方要低很多，但是地方政府重视度高，也肯在滨海新区上面投入更多资源，这就为未来发展起到了关键性作用。
最后说一下城市配套，这主要就是高铁站、机场以及公共交通方面的配套以及产业发展的配套等等。当然，长期来看滨海生态城房价走势预测，环渤海的一体化，会让目前一些周边地方有些许不甘，而去找滨海新区的。
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