很多人通过天津“海河英才”项目落户天津后，都想赶紧买房，变成个人住户落户，却不知道买房是有风险的。清除。今天小客就来和大家聊聊买房变个人家居的事。
大部分家长落户天津的最终目的，基本都是为了孩子的教育，在天津考上高考，考上一所好大学。天津的小学是分区录取的，所以学区房是孩子进入好小学的门票。只有上好小学，才能上好中学，上好大学。
再苦也不能对孩子苦，再穷也不能在教育上穷。为了在起跑线上抢占先机，不让孩子输在起跑线上，费了很大的劲，甚至不惜全家攒钱，买了学区房送孩子去一所好学校，希望孩子能在激烈的竞争中获得更有利的“入场券”。
但是，如果我告诉你，你在天津落户后，你砸锅卖铁买的学区房却不能落户，那可就很无奈了！所以，在学区买房，一定要擦亮眼睛，不能只是买房安家。
2018年12月，张先生通过“海河英才”计划成功落户天津。张先生的女儿今年五岁。为了让女儿考上好学校，他在南开区买了一套学区房，谁知道呢……
张先生去派出所办理户籍搬迁手续时，被群众警告，房子内原家庭的户口没有迁出，派出所无法办理户口。张先生家属的登记手续。
通过警方的提醒，他们迅速联系了原主，希望原主立即搬出户籍。令人惊讶的是，这所房子的户主不是原主人，而是其他人。
原来，这房子是原房主投资买的，买房后没有换户口，现在房主还是原房主老王。张先生与老王交涉，让他把户口迁出家门。没想到老王却说自己没地方落脚，也不愿意搬出去。
张先生向警方求助，警方表示无权将公民户籍强行移出辖区。张先生再次到法院起诉，法官复核后告知，户籍问题属于行政管理范畴，不属于民事案件受理范围。张先生又气又无奈。他想取消户口，但发现在目前的政策下，几乎是不可能的。
所以大家在买房的时候一定要注意，尤其是为了买“学区房”的目的。在学区买房时，要查看原业主的户口是否已经搬出。
一般来说，3-4月是学区房释放较为密集的阶段。目前，学区住房的分区正在逐步明晰。此外，5月份，学校开始招生。一些计划今年入学的孩子的父母进入市场买房。买房时间紧，交易意愿更迫切。这里有一些事情需要父母牢记。
1 学区住房划分
学区住房划分是指确定住房所属的学区。学区并不是每个人都想的那样。一些 楼盘 就在学校旁边，但学区不匹配。或者是一些开发商的误导性承诺，最终影响了孩子的教育。此外，市中心的一些小学相对集中，招生范围似乎并不重要。现在每个行政区的招生范围略有不同，增加了购房者的选房难度。
2 转帐问题
购房者遇到的情况是，一旦买了房子，孩子就不能上学了，因为原主人的孩子已经占了上学的机会。最好的办法是到具体学校的总办公室，查看房子名下是否有学生，从而确定购房。在上述情况下，需要与房主协调，以确保达到买名校、落户的目标。因此，建议购房者在签订合同时应注明房主账户搬出的时间。
3 学区房套餐
关注孩子的未来是对的，但不能为了教育而牺牲其他配套设施。主要包括交通、商业、医院等。在一个不方便出行、购物的地方，即使教育环境再好，生活也不会舒服，甚至会影响未来的发展。
4 上名校买房，会影响生活质量吗？
无论是教育还是买房要不要落户天津，都不是一次性投资。它需要仔细测量。不影响家庭日常生活质量，为名校教育持续投入教育。您必须知道，对教育的这种投资可能只是一个开始，在财政资源允许的情况下，请仔细预算并做出相应的计划。
5 什么时候买学区房比较合适？
一般来说，学区房买得越早越好，尤其是一些热门学校。学校每年将采用落户年限的政策招生。建议买一年以上的学区房，比较保险。关于什么时候买学区房比较合适，建议避开促销季的时间段。
6 如何在新房和二手房之间进行选择？
新社区的环境是一个优势。二手房位置通常比较好，各有优缺点。但从招生情况来看要不要落户天津，老学区的保险系数更高。新建住宅区，如果配套学校已经建成，招生正常，可以考虑。如果还在规划范围内，不建议考虑新建住宅区。旧社区的学区变化不大，稳定性较好。然后有一些受欢迎的学校通常没有 新房 选项。
注：天津“海河英才”人才引进落户后全部集中注册。买房后才能转为个体户，子女和家庭成员可以办理户口登记手续。在天津目前的购房政策下，只有拥有天津户口才能在天津购买房产。所以，买房前一定要先解决天津户籍问题。买房的时候，还要问一下中介户主的问题。
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