最近有网友问，北京买房好还是天津好？
虽然北京和天津都是直辖市天津落户选择那个区，但根本不在一个数量级，而首都北京更是不一般。说实话，天津早就失去了威望。解放前是全国著名的发达城市、港口城市、国际化大都市。解放前，天津有海港和租界，对外贸易比较繁荣，工业也比较发达，经济基础超过北京。只是解放后外贸重心集中在上海和广州，天津的外贸优势就没有了。
最重要的是，北京成为首都后，可以说北京周边地区集中为首都提供财力物资，以天津之力推动北京发展河北，所以它仍然是北京的主导城市。周围的河北区域在灯光下变得一片漆黑，天津也是如此。虽然贵，但也摆脱不了尴尬。
当然，这两年好很多，因为京津冀一体化相对好很多。所以我刚才讲了这么多历史，就是为了表达这些历史变化都是一个过程。无论如何，目前的天津无法与北京相提并论。所以，从北京的地位、资源等优势来看，北京肯定更好。
买房也是一样。买房子就是买城市。买得起北京的人为什么要在天津买呢？
只要在北京买得起，当然建议在北京买。我们没有说未来投资会翻多少倍。你不需要考虑这些问题。至少北京的房价会被低估。房价大幅上涨，但其资源的稀缺性将成为其真正的价值。
但是摆在大家面前的一个真正问题是，很多人在北京买不起。不管你怎么努力，在北京买不起房子。周边地区似乎是最好的选择，但似乎是河北的边界，大家可以想到一个词——穷，教育方面资源少，学院高分入学考试。天津不一样。虽然在水平上比不上北京，但在教育资源上却不差。
近年来天津落户选择那个区，随着天津海河项目的启动，来京工作、落户天津成为热门话题。落户天津是许多北方漂泊者的梦想，或者说是不得已的好政策。如果北京不能安定下来，在天津也不错。很多人为了下一代选择天津。
我不同意很多人赶到天津定居，但如果你真的想在天津工作或生活，你真的可以考虑。落户只是引进人才的第一步。要想留住人才，除了解决工作问题，就是生活问题。不仅“宜居”，而且“适合工作”。创造良好的工作条件，优化教育、医疗等公共服务，需要天津做好这些功课。
从未来潜力来看，天津可能有更大的发展潜力。毕竟这么多年都被低估了。如果用于自住，同时要考虑房屋的增值和保值性。建议选择天津市周边四个区，如北辰区、西青区、东丽区、津南区。如果是投资的话，天津外环附近的楼盘价格一般在2万到3万元之间。性价比非常高，未来升值空间可能很大。不管是投资还是自住，都比较合适。
总之，能在北京买房，就不要去天津买，除非你去天津落户，任何能在天津买房落户的人都可以去天津。所以北京仍然是少数人的目的地，而天津是相当一部分人的最佳选择。
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