滨海新区处于华北平原北部，环渤海地区的中心地带，天津市的最东端，东临渤海，西距天津市中心城区40km。行政区划面积2270平方公里，海岸线153公里，是中国北方对外开放的门户、制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心。
4月天津滨海新区新房价格14314元/平，环比上月下跌0.60%
天津滨海新区哪个区域买房最合适?
1.塘沽
塘沽主要包括老城区、海洋高新区、新港等区域，老城区配套完善，二手房老破小居多，新房分布在边缘地带;海洋高新区是迄今为止唯一的国家级海洋高新技术开发区，区域内有滨海西站、B1线、西中环快速等交通路网，出行便捷。还有在建的吾悦广场、山姆会员店等商圈，配套齐全;
2.开发区
天津经济技术开发区，又称泰达，是1984年经国务院批准设立的首批国家级开发区之一，具有天然的区位优势，西临塘沽老城区，南接中心商务区，往北是中新生态城。目前已有京滨轻轨9号线贯穿，各种优质配套完备。
3、中心商务区
中心商务区一直是天津市滨海新区重点发展金融、保险、商务商贸、文化娱乐等产业的功能区。十四五规划中更明确指出：要盘活于家堡、响螺湾等空置楼宇和闲置土地，加快项目集聚，打造城市核心区。相信随着政府强有力的扶持、板块内功能的重构整合，中心商务区会迎来加速发展。过去十年滨海发展看MSD，未来十年缤城发展看于家堡。
4、中新生态城
中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，是以新加坡等发达国家的新城镇为样板，建设的可持续发展的城市型和谐社区。生态城借鉴新加坡“邻里单元”理念，在总体规划中确立了目标 “生态细胞—生态社区—生态片区”三级组团居住模式，建立与之对应的“邻里之家—社区中心—城市次中心—城市主中心”四级公共服务体系，在每个生态社区建设1个社区中心，集医疗服务、文体活动、办事服务、社区管理和商业服务于一体，形成500米半径便捷生活圈。
5、塘沽湾
今年九年一贯制塘沽一中教育集团塘沽湾学校已开始招生，上海道小学塘沽湾分校依托现有的黄圈小学校址，引进上海道小学资源，进行教育配套更新升级。交通方面，截至目前西中环海河南段一期工程预计很快通车，届时将与天津大道实现互通。二期工程包含西中环跨海河桥预计在2023年通车，通车后将大大提升海河南北的互通，配套资源共享，新老城区将真正实现“无缝衔接”。
6.胡家园
胡家园和塘沽湾分居海河两岸，处于津滨发展轴线，交通路网便捷，津塘公路与轻轨9号线能快速连接滨城和津城。板块内有一定的生活氛围，城市界面较差，不过随着滨海新区城市更新试点工作的推进，肯定会有改善。目前版块内主要是原住民及开发西区产业园刚需客户。最后，西部新城还有一颗彩蛋就是南窑半岛——“大事件预留地”。
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