滨海新区，或许大家并不陌生。上海的浦东新区、天津的滨海新区都是我国顶 尖的国家级新区。这些新区最大的特色就是经济体量相当庞大，当地的常住人口众多，当地对城市的发展起着极其重要的引擎作用。
现在的浦东新区，已经成为我国经济总量最高的区域。在过去的2022年，浦东新区的经济总量达到16013亿。要知道1990年的浦东新区，经济总量只有60亿元。滨海新区的发展也是非常快，在整个北方区域可谓是经济发展的重要高地。在过去的2022年，滨海新区的经济总量大约为6,900亿元，在全国所有的县市区当中处于第6位。
尽管滨海新区的经济总量远不及浦东新区，但滨海新区绝对谈得上是北方重要的经济强区，在北方地区仅次于海淀区与朝阳区。滨海新区的经济很强大，但当地的楼市房价并不够“强大”，可以说滨海新区在这一轮的城市化进程中楼市的房价真的掉队了。时代的变迁也让很多经济强区的房价攀升了很多倍，比如现在的浦东新区房价就是相当的高。
浦东新区的新房平均房价大约为6.46万，二手房的平均房价已达到7.78万元，以浦东新区的房价在上海16座城区当中名列第7位。浦东很大，核心区部分地段的房价可谓在上海处于金字塔塔尖的位置，20万每平的房子在浦东并不在少数。
滨海新区的房价真的不贵，不管是新房还是二手房，滨海新区的楼市均价基本处于1.52万左右。以目前滨海新区的楼市房价，在天津各大城区当中仅仅处于第10位，滨海新区的楼市房价仅与武清区、北辰区房价相近。现在天津房价最贵的地方是天津的和平区，这个区域的楼市整体均价大约为6.75万左右。
就算是天津处于第三梯队的红桥区、河北区、西青区、河东区，这几个区的楼市整体均价也基本达到了2万到2.27万之间。可以说滨海的经济贡献了天津的大部分比例，城市房价远不及天津绝大多数的城区。如果以经济的角度来衡量滨海新区的楼市房价，那么滨海新区的楼市房价极具性价比，当地人置业安家所付出的成本远比去天津其他城区要划算的多。
城市楼市房价的高与低，还与当地的购房需求有直接关系。现在滨海新区的房价在天津处于相当靠后的位置，或多或少也反映到滨海新区在城市化进程中所遇到的一些危机。
楼市的需求量则是楼市房价最大的支撑，只有当购买的数量远远大于开发的群数量，那么城市的房价才会涨。过去几年时间，滨海新区房价基本没怎么涨，甚至部分区域出现了很长时间的慢慢下跌。
根据天津最新的常住人口统计数据，现在滨海新区的常住人口大约为207万人，滨海新区的人口总量在全国各大区县市当中处于第19位。
对于滨海新区来说，这个区域在过去10年时间，人口不但没有增加，反而出现了外来人口的大幅度回流现象。
在2000年左右，也就是全国第5次的人口普查数据，那时候的滨海新区常住人口大约为111.5万人。
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