本文内容一览 1、目前天津的房价走势天津房价走势如何稳步发展，稳中有升。因为看房价，短期看政策，中期看土地，长期看供求关系。一、国家政策：房地产业是我国社会经济发展的支柱产业之一。本轮调控政策的出台，就是为了遏制房价过快上涨。通过限购、限贷、限价，从供需双方着力，维护市场整体稳定，防止房价过快上涨，防止大量信贷过度杠杆化。并戳破 楼市 气泡，导致房价大幅下跌，影响房地产行业的长期健康发展。2、开发商拿地：目前，大开发商还是非常看好天津市场，高价拿地，地王频出。金隅、万科玉石系列等高端开发商已经开始进入天津。10月下达了停工令，大部分楼盘需要停工。在此期间，库存将被消耗。当前期买的便宜地快卖光时，新地开始入市，天津进入改良市场。就算早点拿到土地的楼盘没有卖光，你还是可以好好利用的。3、房地产供需：从供给端看，2016年和2017年天津市场的土地供应量比2015年减少了近三分之一，并不像很多人想象的那样会有大量的房地产库存来自需求端。据说天津人口属于人口净流入城市，外需不断聚集。因为天津的购房政策比北京简单得多，但其教育资源、高考制度和基础设施在北方城市相对较好。因此，它将继续吸引来自世界各地的人才进入天津。然而目前天津房价走势，现行限购政策将采购人群控制为天津市本地户籍和非天津市户籍可引进人才、符合积分结算标准的中青年知识分子、创造财税的中青年知识分子。为天津。这些人群对房地产的需求旺盛，普遍具有一定的购买力，并逐渐向外城区扩散，拉高和支撑了天津的整体房价。目前，全国房地产仍存在资源错配和供需失衡的问题。一二线城市房价太高，三四线城市库存太高。因为人们聚集在一二线城市以获得集中的资源，改变现状需要时间。所以我们对天津还是应该抱有期待的。
2. 天津房价走势作为中心城市，510年后会是什么样子？从目前楼市的走势来看，未来5-10年天津房价将保持稳定不涨不跌，可能是最乐观的局面。但问题是，目前国外一些经济形势不容乐观。任何地区一旦发生系统性金融危机，必然会通过金融网络向国内金融市场传导。因此，天津的房价走势可能会经历一个“灰烬重生”的过程。1.天津房价趋势逐渐显露低迷。人们对未来的预测永远不会跳出当前的视野。探讨天津未来5-10年的房价走势，我们首先要立足天津的现状。楼市 现状。上图是2017.01-2021.09期间天津二手房市场房价走势的好图，可以用四个字来形容作为“渐进曝光”。下降”，尤其是2020年，天津二手房的价格大幅下降，从1月份的20785元/㎡下降到12月的19729元/㎡。二手房市场还是这样，更何况新房。2.未来10年的天津房价走势趋于平稳或最好的局面 有人说，目前的楼市下滑是受疫情影响。”。但在我看来，上面的说法恐怕过于乐观了。很多从事外贸、电商的朋友，和实体店今年应该已经注意到了。各行各业的消费明显减弱。看来大家都不愿意花大价钱了。钱。5-10年对应一个市场调整周期。按照目前的趋势，大众消费者在未来很长一段时间内仍将保持这种消费欲望不足的趋势。
此外，考虑到恒大雷暴，国家出台了“限价令”，也出台了“限价令”等真实情况。我个人认为天津的房价走势未来5-10年能够达到19000元/㎡-20000元/㎡的区间，保持动态稳定是很好的。至于像往年那样暴涨，恐怕是绝对不可能的。3.天津房市最坏的未来是灰烬重生。如前所述，房价走势扁平化可能是未来5-10年天津房市最乐观的情况，那么最悲观的情况是什么？在我看来，天津房地产市场未来可能迎来的最坏局面是“灰烬重生”。之所以敢做出这个判断，最大的参考依据就是疫情因素。虽然疫情对国内的直接影响不是特别大，但国外遭受的经济创伤实在难以形容。不要看现在所有国家都开放了边界，好像一切正常，但我们只需要看看。美国印钞“放水”，而墨西哥、秘鲁和乌拉圭加息“抽水”，通货膨胀率已超过5%，如此“冰火两层”的神奇现实，稍微懂点经济学的人，会瞬间发抖……中国房市的金融属性，以及其与境外债权的密不可分，一旦境外爆发系统性金融危机，境内外各方紧密的经济、金融和贸易联系，注定会引燃“中国房地产”。如果真的出现这样的情况，天津房市将遭遇未来5-10年最糟糕的情况，即“灰烬重生”，房价可能跌幅超过30%，跌破13000元/ ㎡，甚至最严重。届时，可能会“减半”，即跌破1万元/㎡。当然，以上只是我个人的看法，即使我的估计是错误的，也是完全有可能的，大家可以参考一下，不用太认真！注定，一旦国外爆发系统性金融危机，国内外各方紧密的经济、金融和贸易联系，将不可避免地引燃“中国房地产”。如果真的出现这样的情况，天津房市将遭遇未来5-10年最糟糕的情况，即“灰烬重生”，房价可能跌幅超过30%，跌破13000元/ ㎡，甚至最严重。届时，可能会“减半”，即跌破1万元/㎡。当然，以上只是我个人的看法，即使我的估计是错误的，也是完全有可能的，大家可以参考一下，不用太认真！注定，一旦国外爆发系统性金融危机，国内外各方紧密的经济、金融和贸易联系，将不可避免地引燃“中国房地产”。如果真的出现这样的情况，天津房市将遭遇未来5-10年最糟糕的情况，即“灰烬重生”，房价可能跌幅超过30%，跌破13000元/ ㎡，甚至最严重。届时，可能会“减半”，即跌破1万元/㎡。当然，以上只是我个人的看法，即使我的估计是错误的，也是完全有可能的，大家可以参考一下，不用太认真！国内外各方的金融贸易往来，必将引燃“中国房地产”。如果真的出现这样的情况目前天津房价走势，天津房市将遭遇未来5-10年最糟糕的情况，即“灰烬重生”，房价可能跌幅超过30%，跌破13000元/ ㎡，甚至最严重。届时，可能会“减半”，即跌破1万元/㎡。当然，以上只是我个人的看法，即使我的估计是错误的，也是完全有可能的，大家可以参考一下，不用太认真！国内外各方的金融贸易往来，必将引燃“中国房地产”。如果真的出现这样的情况，天津房市将遭遇未来5-10年最糟糕的情况，即“灰烬重生”，房价可能跌幅超过30%，跌破13000元/ ㎡，甚至最严重。届时，可能会“减半”，即跌破1万元/㎡。当然，以上只是我个人的看法，即使我的估计是错误的，也是完全有可能的，大家可以参考一下，不用太认真！
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