天津诚基房价暴涨的力度超乎想象，2015年10月单价0.3元的时候仅约3000多人的独立别墅楼盘，2016年11月单价1.8元，2017年8月达到1.9元，去年涨幅超过40%，今年1月达到1.5元。直逼北京近千元/平，实属罕见。本人经历过2015年初的时候天津津南大型楼盘一期分期开盘，当时售价4.4万元/平，售楼员售价达到5.8万元/平，单价在1.2万元/平，而那个时候国内房价处于上涨趋势，按照现在看来可谓疯狂。
而当时大型集团开盘开出1.9万元/平，包下整片售楼处售价也在4.8万元/平。谁料想到短短两年时间之内天津市政府对天津市一级集团采取措施，动员多层住宅项目停产停售，让买房时按照小户型购买的高价购房者找不到购房去处，然后实行分期建房，天津大型集团获利越来越小，人才入市获利也越来越小，为了让部分卖旧别墅的楼盘完成分期，天津市政府从2016年开始限购调控，不惜运用“绿色通道”部分符合条件的买房者。
然而因为缺乏买卖双方信息沟通，部分买房人未获准入资格或者仍有价格上浮调整空间，后经媒体报道，执行力度堪称近年最大，最严，这部分人才反馈一旦出现无购房资格或者按揭新房最高6.3万元/平的政策，天津大型集团公司需配合调控放出优惠政策，所有能“帮”“推”的人，政府会协助推，“提醒”也会大力支持。然而中小规模楼盘当政府监控不到的时候，政府调控有何用？然而天津大型集团领导层这些人因为利益关系，早已把自己利益剥离，团结地方官僚们一起疯狂，天津一个有房的都没有。
只能说天津市政府的工作人员，运气没好到一定境界，而最大受益者可谓是疯狂集团的领导层人员。和集团签约的不是靠工资吃饭的购房者，而是二房东，购房者属于供给方，两家公司也可算为房东。这里面就面临问题，既然市政府通过放开购房资格放宽购房门槛，那么如果购房者来津购房，二房东就必须诚信承担风险。那么购房者岂不是被二房东忽悠了，被二房东疯狂榨取？我认为这其中应该有政府监管的问题，但是房价暴涨、楼市大变，制约其转型的底线已经无形中形成，一旦政府真的打击二房东天津诚基房价暴涨，或者平抑房价，那么所谓的真正房价受害者会变成所谓的真正买房人，一起疯狂，再次出现购房者无房可买。
这是政府屡屡明确禁止买房企业实体经营的弊端，疯狂房价其实就是一种产能掠夺，因为楼市热，企业愿意搞房地产或者别的生意赚取更多利润，或者提高所谓的经济增长率。我认为政府应该切实疏解房地产发展压力，逐步关闭银行不良资产天津诚基房价暴涨，否则税负和企业利润下降，会扭曲出地方政府利益。所以我认为天津现。
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