项目特色
优势
1.5公里生活圈内有商场，购物方便。
大品牌地产公司，楼盘质量相对更有保障。
缺点
从目前情况来看，项目中小学设施相对匮乏，有招生需求的家长需仔细审视该板块的学校引进计划。
产品的单价不只是友好。
适合客户
更适合对位置要求不高，但对楼盘品质要求较高的客户。从户型来看，本项目的小户型更适合小家庭。
批量包装
万科滨海大都会位于滨海新区。过去一年，新港(二手房)楼市市场及价格如下：
平均总成交价（参考价）：106.00,000 平均成交单价（参考价）：14379.5元/㎡ 成交数量（参考数）：1119 交通状况
距地铁泰达站直线距离约602米，公共交通便利。
商业资源
1.5公里生活圈内有邻里商城、聚川黄金海岸购物广场、于家堡环球购物、金元宝东方广场、金元宝滨海国际购物中心、宝子里21号文创社区、百世汇、金元宝于家堡购物中心、滨海万达广场、永联国际购物中心、秀古商业广场、泰达生活馆、益盛综合楼、繁华商圈、购物便利。
教育资源
从目前情况看，楼盘周边地区缺少已建成的中小学，尚待规划实施。 楼盘周边缺乏现成的幼儿园设施，家长和妈妈们需要仔细检查规划和执行情况。
医疗资源
项目5公里范围内有博爱医院（东亭路）、北京大学滨海医院、东江医院、仁和百家医院、荣华中医院、真庆医院、天津市第五中心医院（甲级）三甲医院），塘沽区信义医院，滨海新区塘沽大华医院，天津市常设医院，海滨中医院，医疗资源丰富。
产品评论
万科滨海大都会是一个普通的住宅。
由天津市宁瀚房地产开发有限公司/天津市宁西房地产开发有限公司/天津市宁盛房地产开发有限公司开发，属于品牌房地产公司，楼盘质量相对更有保障。
户型解读
本项目有多种户型可供选择：
户型一：大两房（一卫）
面积：88平方米
2房2厅1卫
户型2：宽敞三居室（两卫）
面积：112平方米
3房2厅2卫
较大的户型可以一步完成，满足三代同房的需求，更适合提升购房者的需求。
价格分析
最后，我们来比较一下价格。
新港近一年二手房成交均价（参考价）14379.5元/㎡。可以看出，该项目的单价仍明显高于同行业二手房的单价水平。
以下是纽波特几个主要二手房社区的总结：
万科都会（建设年份：2021；均价：19643.5元/㎡） 海洋之心（建设年份：2015；均价：14989.0元/㎡）中华池（建设年份：2015；均价：25265.3元/㎡）昌河国际（建设年份：2013；均价：14625.0元/㎡）海尚都（建设年份：2013；均价：15399.8元/㎡）新港其他新房楼盘：
目前新港还有在售新项目天津房价最低多少钱一平米天津房价最低多少钱一平米，还有中海金湾、瑞湾国际广场、建投紫云东、滨海270。那么这些项目中哪个更好呢？点击下方的楼盘卡片查看项目详情。
与同价位同城其他新楼盘对比：
目前天津在售新建项目中，有多个单价与本项目相近的项目。这些项目中哪个更适合您？点击下方的楼盘卡片查看项目详情。
以上是万科滨海幸福都市的评价内容。 楼盘具体信息及优惠以项目实际公告为准，或点击下方卡片联系物业助理。
tag标签：
