证券代码：证券简称：金融街公告编号：2021-018
金融街控股有限公司关于确定2020年度投资性房地产公允价值的公告
公司及董事会全体成员保证所披露信息的真实、准确、完整，不存在虚假记载
虚假记录、误导性陈述或重大遗漏。
2021年3月29日，公司第九届董事会第十二次会议以9票同意、0票反对、0票弃权、0票审议通过了《公司2020年度投资性房地产公允价值》。根据《企业会计准则》及公司《投资性房地产公允价值计量办法》的相关要求：2020年，公司以股权方式出售金融街万科风科中心转让，公司将按照约定的价格价值确定该项目投资性房地产的公允价值；其他投资性房地产由公司聘请第三方机构深圳市戴德梁行房地产评估有限公司进行评估天津房产还有投资价值吗，出具评估报告，相关评估结果已经公司聘请的致同会计师事务所审计确认，具体如下：
一、2020年底投资性房地产整体情况经致同会计师事务所审计确认。截至2020年底，公司投资性房地产账面价值为408.32亿元，其中，已完成投资性房地产账面价值334.20亿元天津房产还有投资价值吗，在建投资性房地产账面价值74.12亿元。
二、2020年投资性房地产公允价值变动及影响 1.项目选址
项目地点
中国北京市西城区金融街9号楼金融街中心
中国北京市西城区月坛南大街1号金融街月坛中心
中国北京市西城区德胜门外大街77号德胜国际中心金城坊街太平桥金融街1号、3号、5号、7号、9号、11号金融街公寓, 中国北京市西城区大街27号
中国北京市西城区阜成门内大街410号金融大厦1号
中国天津市和平区大沽北路2号
万科风科中心金融街海伦中心伦北路天津环球金融中心
中国天津市南开区长江路与南开三马路交叉口融汇广场金融街南开中心2号楼
金融街购物中心 中国北京市西城区金融街18号金城坊街2号 金树坊金城坊街1号、3号、5号、7号、9号、11号中国北京市西城区定章胡同1、3号E2院太平桥街27号街
中国北京市西城区金融街23号23号C3院
没有。上海市青浦区营浦街道营港路1118号，青浦西郊陈漳
重庆嘉林融富重庆两江新区立嘉A组标准事业部
重庆市沙坪坝区重庆磁器口后街一期标准A区
北京市门头沟区永定镇紫金路20号院1号楼门头沟融悦中心注：2020年12月，经公司第九届董事会第七次会议审议通过，公司与另一股东北京万科企业有限公司将其持有的金丰万盛置业有限公司（持有金融街万科丰科中心）100%股权及相应债权转让给中国平安人寿保险股份有限公司。 ，相关事宜正在按协议办理。公司已完成的存量投资房地产项目位于北京、上海、天津、重庆等国家中心城市，总规划建筑面积约105万平方米。 2、公允价值评估方法（1）2020年公司投资性房地产公允价值评估方法采用市场法和收益法，评估方法与往年一致。（2）2020年，公司投资性房地产公允价值评估的主要参数包括项目本身及可比物业的成交价格、市场租金和出租率。（3）2020年公司投资性房地产公允价值变动3、公允价值变动及影响、重庆嘉林融富、重庆磁器口后街一期、上海青浦2个西郊陈章竣工并转为竣工投资性房地产，上述项目公允价值变动增加2.69亿元（税前）；二是通过股权转让方式出售金融街万科风科中心。按照约定价格，金融街万科风科中心公允价值变动收益为-6.83亿元（税前）；第三，其他项目是公平的价值变化的影响 - 0.39 亿（税前）。
三、备查文件 公司第九届董事会第十二次会议。
特此公告。
金融街控股股份有限公司董事会 2021 年 3 月 31 日
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