法律都是用来打破的，这句话太适合天津了楼市。
外面的火要喷水，天津楼市似乎还在关心这个世界。
但是，有一条法则是永远无法打破的——
重点学区的房子总是要涨的，这是天津的一个神话楼市。
在这方面，天津终于可以和全国看齐了，因为父母都想要鸡宝宝。
如果你想要一个鸡宝宝，从鸡开始。
这实际上是一个路径依赖。
如果你上的是最好的小学，你就很有可能上最好的中学；如果你上的是最好的中学，你就很有可能上最好的大学；如果你考上了最好的大学，你很有可能成为天才。
从2020年底开始，以和平区和南开区为首的学区房开始了强劲的涨价。
在 5 个月内，和平区二手房交易均价 增加了约 5%。
这只是平均值，微观数据更凶猛。
比如对口商友丽和平实验小学。
38平方米房屋，去年8月单价84737元/平方米力高阳光海岸天津房价，总价322万；
今年3月成交价飙升至99529元/平方米，总价也涨了58万，依然是高位。
说实话，就连很多在这个行业多年的中间人都惊呆了：
“太贵了。天津的疯狂我见过楼市，也见过低谷，但真的只有重点学区，一直在稳步上升。”
看看兴隆南巷，鞍山路小学学区室。
同类型房屋总价从去年4月的250万上涨至今年1月的262万，3月上涨至275万。
100,000 到 100,000 的跳跃。
200万元以上，中标双优学区房，对于小本钱的家长来说太诱人了。
无论单价多高，总价占主导地位。
尤其是今年春节后力高阳光海岸天津房价，小阳春叠加学区旺季，学区房市场更加火爆。
有家长表示，很多重点私立学区房小区域已经买不到了，也有挂牌的。它们中的大多数都贵得离谱。
是的，和平三块私有财产，不到200万很难找。
即使谈了个好价钱，店主也暂时说不卖了。
学区好=房价永远涨，大家终于明白了。
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