地区
一、奥体新区是环城十公里内投资价值最高的地段
1）房价等高线，对标特色新区升值机会
天津市目前有全市六区和环城四区，已开始重点发展沿环线10KM左右的特色新区，即海河教育园、教育新区、临空经济区、外商投资产业新区、南站张家窝段。以及奥体新区，集奥体、教育、医疗为一体的综合性新产业区。目前其他三个特区均价在2.20000-30000，而距离外环线较远的静海县城房价在1.左右6w-2w，距离外环线最近、基于三区发展的奥体新区，处于较为成熟的城市规划视角。新综合区，配套先行，市政府利用更成熟的发展经验，开发天津最后一个特色产业新区，目前均价为1.8W平房，意味着未来增长空间至少每平方米仍有5000元以上，至少35%的短期上行空间与其他板块持平。
2）奥体新区拥有城市级生活配套，彰显奥体新城的成功典范
团泊西区是按照百亿中等城市规模建设的，因为团泊西区承办了2013年东亚运动会、2017年全运会，以及环湖赛和WTA赛事网球公开赛，建成了23个运动场馆，天津市体育局也搬到这里，因此团泊西区逐渐被定义为天津奥体新区。事实上，2014年国务院46号文就大力支持发展体育健康产业，推动体育向制造+赛事+健身+训练+科研方向发展。因此，奥林匹克体育产业在全国重点城市兴起。奥体中心作为一座城市的家园，不仅是体育的专属场所，更是城市生活价值的顶级高地。奥林匹克机构意味着城市设施的改善和升级，以及楼市区域部门的重建。与承办G20峰会和2022年亚运会的杭州奥体中心一样，杭州也已成为国内新兴的一线城市。另一个例子是北京奥体中心。 2008年奥运会举办后，瓦房变成了高楼，荒地变成了荒地。园区内房价均价9万-12万/㎡。同一环 均价 中的其他区域约为 60,000。杭州奥体和福州奥体也是如此，都发生了翻天覆地的变化。天津奥体新区的城市级生活设施更加集中，人口密集天津2008年房价均价是，规划强度甚至会辐射到西青张家窝、精武镇、静海县，以200W以上的人口为生活消费中心。后期价格不会低于其他三个区域，必将成为天津的新发展。引擎。
奥体新区交通设施：（距外环10分钟车程，地铁贯穿西青、南开、河西）
地铁站拉开了市区与我们奥体新城的距离。 2018年开工建设，政府下大力气。地铁对住宅开发的投资分为规划前、建设中、建成后三个阶段。
团泊大道打通市区（到外环路仅需十分钟），直接缩短了通往奥体中心、河西富人区、发展最快的西青的通道部分。
“十三五”规划中明确地铁Z1号线开工建设，地铁Z1号线将在奥特莱斯附近设置地铁站，距离我们的项目仅一步之遥。天津地铁Z1号线是天津地铁的4条城市线路之一，也是天津地铁的规划线路之一。与Z2线、Z3线、Z4线共同构成天津地铁的4条城市线。天津地铁Z1号线规划全长115公里。沿线途经子牙工业园、静海新城、团泊新城西区、张家窝高铁、土城、天津文化中心、天岗柳林区、海河教育园、响螺湾商务区、于家堡金融区等领域。有地铁1号线、3号线、6号线、9号线换乘站。地铁Z1号线正在建设中，预计2020年通车。“地铁一响，黄金一万两” ，区域价值的提升和绿色出行的便利性不言而喻。
医疗设施：奥体新区拥有三级医院3座，国际医疗城1座。依托中医药大学，建设天津市第三附属中医院、中药种植基地和中医药博物馆，依托天津医科大学，建设国际医学城、诊疗中心、新陈代谢疾病医院和血液疾病医院，为小区业主提供最好的服务。尤其是老年人，买房要考虑周边的医疗设施和距离天津2008年房价均价是，尤其是考虑到紧急情况下的医疗服务，不仅医疗水平高，而且10分钟随时到达。因此，奥体新区的三所医院将为您和您家人的健康保驾护航。目前，这三所医院已获国务院批准，即将开工建设，预计2020年投入使用；
商业配套：滨海公司引进天津第三个奥特莱斯商业广场，集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的综合超市，配备2500个免费停车位，2014年10月悦已正式投入运营它就在我们的马路对面，位于我们项目的东侧。以后购物会非常方便。随着城市的发展，城市将逐步形成以商业综合体为核心的生活商圈。上涨规律，与周边武清奥特莱斯一样，房价在武清区最高，空港经济区燕莎奥特莱斯也带动整个空港地区房价上涨至2.5W/㎡以上；
奥运场馆：天津最为集中。国家级比赛场馆承办过奥运会、东亚运动会、全运会。有很多【萨马兰茨纪念馆】、【天津体育中心】、【天津团博足球场】、【天津团博国际网球中心】等23个场馆，没有
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