天津作为直辖市之一，近几年经济增速一般，那么2019年天津房价表现如何？我想借此机会简单谈谈我的观察。
过去几年天津房价趋势
2018年天津房价整体涨幅不明显
图为2018年天津房价走势图，可以说是一波三折。虽然经历了整体增长，但年增长率仅为1.3%。目前房价均价23000元，其中和平区均价最高，达到58000元，河西和南开区是也就35000元左右。可以说，天津等直辖市的房价在不同地区还是有很大差异的。
那么2019年天津的房价走势会发生什么？几点拙见
看过我文章的朋友应该都知道，一个城市的房价长期依赖于产业和人口，所以天津近几年的产业和人口流入都会对房价产生直接影响。天津。
特色烟雾的背后，其实是产业结构的严重失衡
文章一、从产业形势看2019天津房价走势分析，仍处于产业结构调整期，产业转移和人才流动在所难免。 2017年天津市GDP总量18595.38亿元，比上年增长3.6%，三大产业结构1.2:40.8:58.0。虽然第三产业的比重已经很高，但第二产业对经济的影响还是很大的。天津历来是国家重要的制造业基地，钢铁、石化、水泥等产业为产业做出了贡献。价值一直很大。尽管近年来由于环境污染和产业结构调整等原因，淘汰了一些落后产能和钢铁企业，但钢铁、水泥、汽油对经济的贡献价值仍然很大。不出意外，由于环境压力的不断扩大，天津地区（包括河北地区）的产业转移和搬迁将继续，产业转移必然导致人才和资金外流。
天津地标
文章二、人口不断外流，当地户籍人口出生率不足，必将影响住房需求。 2017年天津市常住人口1556.87万，比上年末减少5.25万，人口自然增长率2.60‰。和未来的问题。在人口持续流失的情况下，除了市中心的房价仍然比较坚挺外，郊区房价小幅下跌的可能性很大。
天津——一座让人向往的城市
文章三、随着2019年北京放宽入户限制，对天津的影响将是巨大的。天津的优势就是离北京太近了。长期以来，它一直是北京人口最多的行业。因为京津一体化，两地无缝对接，让很多人才落户天津。但是2019天津房价走势分析，一旦放宽北京落户限制，势必会导致部分人才外流。毕竟北京的吸引力还是比天津大，太多了。北票一家回二三线城市的一些建议
综上所述，我个人认为2019年天津房价暴涨的可能性不大，保持低增长是大概率事件。你怎么看？欢迎关心天津地产的朋友积极留言、点赞、关注、评论。
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