为什么2018年合肥房价还会继续上涨？
因为合肥的城市价值暴涨：全国14个重要的高铁城市之一，未来万亿经济和千万人口的大城市！
现在处于调控期，合肥房价并没有大幅上涨，这让很多购房者惊呼：合肥房价要跌了。但你要知道的是，现在合肥发展很快，这个城市的价值会传递到房价上。
虽然现在合肥的房价一直在打压，但合肥的城市价值一直在快速上升，未来肯定会体现在房价上。正如专家所说：限购一出，合肥房价将上涨！
一、合肥是全国14个最重要的城市之一
高铁新时代来了！
合肥不仅在“八纵八横”重要节点城市中排名第五，还是全国14个高铁枢纽城市之一。
借助高铁，合肥正在崛起！
高铁新时代，合肥位列全国第5
合肥无疑是最炙手可热的高铁新贵叶檀天津房价走势2020预测，位列全国第5！
下图反映了高铁“八纵八横”时代的重要节点。从图表不难看出，北京、郑州、上海、西安、合肥是全国高铁交通“节点”最多的城市！
这样一个经济地位很普通的内陆省会城市，能在国家干线高铁规划中获得如此分量，实属难得。无疑是新贵中的新贵。这足以证明合肥的城市价值和潜力。
2合肥是全国14个重要城市之一
“十三五”期间规划的100个全国大型高铁枢纽名单网上流传。
合肥入选国家重点关注的“14个国家高铁枢纽城市”！
14个“国家高铁枢纽城市”分别是：北京、上海、广州、武汉、成都、沉阳、西安、郑州、天津、南京、深圳、合肥、重庆、杭州。
图/这份广为流传的名单尚未确认
虽然在国家发改委印发的《铁路发展“十三五”规划》（2017年11月）和《现代综合交通运输体系发展“十三五”规划》（2017年2月）中印发国务院查不到。
仅在2016年5月国家发改委印发的《关于建设现代化综合客运枢纽提高旅客出行质量和效率的实施意见》中，就提出“建设100座大型高——以高铁站和50个机场为主要现代化立体综合客运枢纽”，但目前尚未公布具体名单。
310线，为合肥高铁而战！
根据中长期规划，未来高铁节点城市，合肥将以10条线路向外辐射，位居全国前列。不仅合肥的交通优势得到加强，合肥的地位和城市价值也将大大提升！
高铁建设将在很大程度上决定一个城市的经济发展和一个城市未来的命运。
用网友的话来说，“城市发展无非是对人流、资金流、物流流、信息流、能源流的竞争，而高铁是所有这些‘流’中的关键一环。城市在高铁上落后了？没落是大概率的事情。”
合肥高铁到达城市列表
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二、全国第四！合肥最具投资价值
根据网络数据，合肥被列为最具投资价值城市。其中，前三名分别为：环景与北京、金湖与上海、临深与深圳。
2018年合肥的价值是多少？
01
合肥的经济价值：未来的万亿级城市
报告指出，2017年合肥GDP有望突破7000亿元，增幅8.约8%！
根据目标，未来5年，全市GDP将超过1.1万亿元，人均GDP超过2万美元。主要经济指标增速和综合实力位居全国省会城市前列。
也就是说，合肥即将加入中国万亿GDP城市俱乐部！
02
合肥的地位价值：高度重视的省会
合肥在国家层面的地位不断提升。合肥未来的投资价值很高，发展潜力巨大。
合肥已被列为“一带一路”战略节点城市之一，与南京、杭州一起成为长三角世界级城市群的副中心。已成为国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。
就在去年，合肥成为全国第二个获批的综合性国家科学中心（第一个是上海）。
03
合肥的产业价值：京东方等
合肥今年还计划储备一批基础设施、产业发展和民生项目重大项目，高效推进300亿元以上项目建设，已完成180多个项目。全年计划吸引投资4100亿元，其中外商直接投资超过32亿美元。
此外，还将建设“中国制造2025”试点示范城市，努力创建国家示范区。
●以京东方、科大讯飞、精和等为龙头，加快建设“中国音谷”、长鑫存储晶圆等，集聚发展新一代信息技术产业，打造国家级重要产业人工智能产业先行区和智能产业新高地；
●推动通威、晶澳等企业巩固储能技术领先优势，加快推进阳光电源智慧能源管理体系建设，持续提升光伏太阳能产业核心竞争力；
● 加快江淮大众、长安二期、大陆轮胎四期等重大项目建设，推动海尔、格力、美的等家电企业智能化升级，促进整体提升产业链；
● 积极培育量子通信等未来产业。
● 推进智能制造“千千”工程，建设15个智能工厂和150个数字化车间。建设军民融合信息化水平，建立21个企业库、产品库和项目库，努力创建全国军民融合示范城市。
04
合肥的人口红利：千万人口的城市
合肥也加入了主要城市的竞争，落户条件进一步放宽：大专以上学历可直接落户合肥集体户。现在已经得到官方确认。如果搬进合肥的集体户，等一年，就可以在合肥买房，不用交社保。
从人才吸引、城市发展、政府用地预期等方面来看，即使仍处于调控阶段，合肥房价仍处于上行通道中。
相关数据显示，到2020年叶檀天津房价走势2020预测，合肥常住人口将达到860万，到2030年，合肥常住人口将达到1000万，超过杭州的950万，与南京的1060万持平。
05
合肥的生活品质
城市生活的品质决定了城市的价值。
合肥今年建成47所幼儿园
今年，合肥市新建城市幼儿园47所，新建和扩建中小学24所，新建合肥四中、巢湖二中校区，加快推进综合实践基地建设。市内青少年及市特教中心北校区。
创建国家生态园林城市
新增公园和街道绿地40余处，推进庐阳三十岗等新十大城市公园建设，实施4个国家湿地公园建设试点，打造国际湿地城市将积极申报，中国（合肥）国际园林博览会。
推动优质道路改造
今年，合肥市将巩固城市管理提升年成果，全面开展“两治三改”专项行动。实施城市出入口美化工程、骨干路桥亮化工程，推进长江中路改造等精品工程，完成城隍庙片区环境综合整治。
二环路
完成铜陵路、阜阳路高架扩建、长江西路快速改造等重点工程，启动金寨路快速改造等骨干路网项目建设，继续推进“二环路畅通”。
8条地铁有大动作
在提升城市承载功能方面，2018年，合肥将加快轨道交通三期建设3、4、5号线、1号线，积极推进建设第 6 行和 2、@ >3、第 4 行扩展。
今年将建成二期新桥和通用机场
推进新桥国际机场二期，规划建设通用机场。
今年计划建设合肥新西站
今年，我市将加快建设合杭高铁和合安客运学院，开工建设合新高铁，完成合宁高铁前期工作，筹建合肥新建西客站，完成高铁南站南广场。
合肥今年将建6家医院
合肥今年开工建设：合肥机场国际智慧医院、安徽省肿瘤医院二期、合肥市第二人民医院养老院、合肥市离子医学肿瘤康复中心、合肥市妇幼保健院、合肥市口腔医院滨海湖分院
●合肥经济技术开发区将建设拥有1000张床位的三级综合医院——合肥空港国际智能医院。选址已完成，预计今年开工建设。
● 合肥市第二人民医院养老院项目今年可能开工建设。项目位于瑶海区，规划床位1000张，总建筑面积94万平方米。
修复突出的环境问题
整治凸显环境问题。
三、2018 年价格会上涨！
未来，越来越多的人会在合肥买房！合肥市二环内，全线20000+！
1高铁拉动合肥房价
成为全国主要交通枢纽后，合肥的地价和房价上涨是必然的。
南京：南京南站于2011年正式通车，建成后3年内楼面价已达17092元/㎡，去年底拍卖该区域最高楼面价27350元/㎡。在此之前，这个数字只有不到6000元/㎡。过去几年，南站区域成交底价涨幅超过350%！
嘉兴：2010年高铁站建成之前，嘉兴楼盘卖的很不好。大部分房价在5000-7000元/㎡之间，各大开发商惨遭淘汰。随着2010年沪杭高铁开通，2014年沪昆高铁开通，嘉兴房价迎来一轮上涨，半年涨至9000元/㎡， 2016年房价直升1.8万元/㎡！
2 合肥买房的人会越来越多
合肥的人口红利不断增加，大量人口涌入。未来，越来越多的人会在合肥买房。随着住房需求的增加，房价必然会上涨。
3房价新格局：市区2万+，三县1.68万/㎡
合肥房价格局楼市已确定！
合肥市二环内全线2万+，肥西1.68万/㎡，肥东1.67万/㎡，北城1.48万/㎡。
合肥各区最高的高层均价（估计）
4叶谈、任志强：房价会涨
地产大佬眼中的合肥2018楼市.
● 著名金融学者叶坦：即使放开限购，合肥房价也会上涨
1月6日，叶谭在合肥出席高峰论坛时表示，合肥房价快速上涨的黄金时期已经过去，但如果放开限购，合肥房价将稳步上涨，转型从黄金时期到“白银上升期”。现在的房价是政府控制的，购房者可以选择楼盘，是比较好的出手时机。
● 华远地产前董事长任志强：一、二线城市房价将翻番
华远地产前董事长任志强在一次峰会上说：“我说话很严格，我预测十年房价非常准确；两次。”
任志强说，真正的房价有多高？超过2万元的城市不到10个，超过1万元的城市不到20个。据2016年底统计，地级市均价不足4000套。据2017年10月统计，全国平均房价超过7000套。我们不太明白你为什么认为房价高。我觉得现在还早。
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