根据科瑞天津近期发布的信息，1月份天津商品房记录均价稳定在15747元/㎡，环比下降6.4%， 2021年1月同比下降5.0%。受1月天津突发疫情影响，整体均价有所下降。
具体到每个地区，每个项目，情况如何？一起来看看1月份的天津房价图吧！
城市中的地区：
从图中可以看出，和平的整体成交均价较之前12月份的均价有一定的增长，也符合< @和平面积新房与整体销量少有关。对于进入后期的项目，折扣率将有所降低。
从整体小区来看，除河东比12月均价略低外，全市6个区基本保持平稳。环城四区成交均价基本稳定，没有太大波动。这也和疫情导致的客流量骤减、成交量下降有关，所以整体价格与去年12月基本持平。 滨海新区各个板块的价格变化不大。 （12月天津各区房价对比）
主要城市项目成交价格及配套清单：
在市区，从河北区看，中海十里观澜、中铁西牌国银、中铁华宇金县单价和总价均出现小幅上涨。在红桥区域，万达水喜台成交价格总体小幅上涨，其他项目与去年12月成交价格相比整体保持相对稳定。南开老城中交海河公馆单价小幅上涨，但总价下跌。整体交易规模应该更小。而王鼎迪的保利云熙，相对成交单价和总价比12月小幅下滑。
河西 总体来说基本稳定。从中海天镜和天津诚源来看，12月成交的单价小幅上涨，这也与成交的户型有关。 河东整体稳定保持稳定。只有中海钻石湾项目成交均价，总价上涨。这也与该项目在市场末端均为大户型有关。大户型的整体价格比小户型要高。更贵。 （12月天津各区房价对比）
全市重点项目成交价格及配套清单：
全市四区项目概况，整体单价和总价波动不大。受疫情对城市的影响，以及临近春节，天津新居民数量有所下降。因此现在天津房价多少钱，城市的整体项目是除了一些特别优惠之外。除了房源，没有过多的折扣，也没有重大的开盘项目，所以成交量不大，同时也不会造成整体价格的过度波动。与去年12月的交易均价基本一致，设定价格不变。 （12月天津环城各板块房价对比）
滨海主要商品成交价格及套餐清单：
滨海整个城市都在同一个圈子里。 1月份整体价格变化较小，除部分项目推出特价房外，单价和总价较12月份有所下降。整体滨海热门区域整体单价和总价保持稳定。 （与天津滨海12月各板块房价对比）
远郊重点项目成交价格及配套清单：
在远郊，与去年12月相比，热门武清杨村段均价的单价小幅上涨。静海地区整体比较稳定。只有金科天湖和宝能南博ONE项目均价较12月有所下调，应该是特价房出售所致。宝坻部分，只有高铁新城段均价的项目相比12月略有调整，其他路段似乎做的不大。 （12月天津远郊各板块房价对比）
总体：
1月疫情对天津的影响楼市确实存在，但春节的客观因素也影响了房地产总成交量的变化。因此，1月份的行业和项目个人数据似乎是稳定的。但不能作为楼市未来走向或2022年项目成交趋势的参考。
天津今年究竟会发生怎样的变化楼市，小编认为还是要看3月以后楼市的变化，随着房租不炒的不断落实，再加上具体城市的政策，相信在未来的周期内，市场会有一定的积极推动作用。
不过，从目前的板块存量来看现在天津房价多少钱，房价的整体上行影响仍难以看出。
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