长按数字副本打开支付宝搜索收款
.100% 成功！
天津楼市新政传闻未成，买房不踩坑怎么办
今天，这篇内容是写给准备在天津买房的网友。是我多年从事行业经验的总结和分享。希望对大家有帮助。
1.观看一定是减法
其实这个方法之前已经分享过了。来天津看房选房，一定要减法。什么是减法？真的很简单
拿出一张白纸，或者打开手机上的备忘录，写下你来天津买房的原因天津房价怎么样保值，比如提高孩子的教育水平，或者等你老了，是时候买婚房了，你只需要这个，或者给自己买个养老院等等。这些是你买房的核心需求。
接下来，开始新的生产线并考虑您可以负担的总房屋付款，以及您的首付预算。是全款还是贷款？如果你贷款，每月还款多少可以接受？这些是您的预算。
我了解自己的需求，并且对自己的预算有清晰的认识和了解。下一步是选择一个区域。说实话，天津挺大的。市内有6个区，市内有4个区，远郊有5个区。加上 滨海新区.
用自己的需求+预算选择好区域，最后一步就是选择区域内的区域楼盘，你按照这个步骤和思路选房看房，顺序并且逻辑很清晰，没有看起来乱七八糟
但实际上，我接触的大部分人都是直接回家的，孩子们也在上学。联系和平区中介，优先推荐和平区。 河西区的人会优先给你推送河西icon，南开区的中介会为你推送南开。我会在两天内联系海教园和生态城方面。你觉得还不错。 , 一下子有这么多选择，你也一头雾水。可能大部分人的做法是找个休息时间，在一个地方看两集，看完就回家，脑子里可能还是糊涂的。
减法的好处是，有了需求，尤其是核心需求，可以先精准选择区域，再选择区域内的房子。奚一邦的盲视
节省时间并提高工作效率。
2.真的值得买，往往不到10%，甚至更低
这个观点在上一篇文章中也提到过。天津上市的二手房数量巨大，新房的数量还在不断增加，但确实值得一看，值得购买，连10%都没有。 to，有什么值得看的，值得买的？
很简单，可以保值增值，以后很容易流通变现。这种房子是好房子。今天就总结一下符合这10%的好房子的一些特点：
良好的位置 + 没有任何溢价的位置
属于地段好+地段好，而且房子溢价不高，这种房子可以进。
具有很强的不可替代性
顶级教育资源，重点小学，直接绑定房屋，优质初中多的地区，这也会让该地区的房屋有很好的成交量，这些都是极强的，不可替代的
发展了几十年的套餐+人气，以及不易被替换的人气+套餐。几十年发展的结果是当地人对这个位置和包装的认可。
在持有期间，替代品和替代区域不会很多
想起一个单口相声中的一个笑话，说：“我的毒是世界上最好的，如果你碰它，它肯定会杀了你，而且它无色无味。可以说它是世界上唯一的一种。那么，解毒剂好买吗？？解毒剂？在全国各大药店都有售。
房屋也是如此。如果你认为你家的核心卖点是地铁房，或者某某某某某某某学校的分校，这些东西真的很棒，但是东西太多了。如果东西太多，每个人都可以选择越多，价值就越低
3.网上还有记忆，希望买家也一样
去年底南站正荣有跳楼特惠。
那可能换个区域，换个开发商提供不合理的特价，还是有很多人能抢到这个特价
我想在这里表达一个观点，大家可以想一想，你什么时候见过可以让大多数人同时获利的东西？如果真的是很好很合适的房子，你相信我，不管是新房还是二手房，能看到就已经不错了，你不会放在那里，拿着一个喇叭喊着，过来看看，看看，别着急，这样卖的房子，绝不是真正的好东西
所见即所得，所以请脚踏实地。在天津选房的时候，有一个底线思维，就是我房子的底线是保值，至少在持有期间不亏本。已经不错了
我的孩子也在上学。有一个思考的底线。我的孩子最差会去哪所学校？可以接受吗？你通常去什么学校？最好的学校是什么？
这些都是最真实、最实际的东西。当你想着买几年后房价能翻倍的地方，或者孩子能上最好的学校的地方，这种心态是不对的，所以买对了的概率不大，而且放了一个给孩子很大的压力。
最近几天，最常听到的词之一是“去杠杆”
我记得十年前我的月供是1800元，这在当时很普遍，这是我最满意的一次。
目前来看，如果贷款100万，每月还款5500，其中利息高达4000。
在过去的两年里，在无法增加收入的情况下，我一直在想办法降低我的月供。
房子只能集成和更换。这已经在做，应该在年底前完成。
今年的租赁已整合、出售和更换。我觉得年底月供可以控制在5000以下。
为什么要这么说，我希望每个人都能从自己身上找到自己需要的东西。
不管这些东西有没有参考意义，总之可以少走弯路。
很多人不明白天津房价怎么样保值，说一万句话说房间和房间不一样，你还不信。
有些人很惊讶，这些面积不都是一样的，
我不打算购买或出售它。与我们无关。
真的吗？
你不卖，我相信，下一代呢？还没卖？
这房子是文物，一个人物的故居，能流传下来吗？
不是全部，怎么可能卖不出去。
说到这里，很多人开始肯定地说。
但事实是，房子迟早会被卖掉。
虽然房子叫不动产，但它的交易总是在流动的。
如果有一天不动，那就不叫房子了，叫什么，你自己说吧。
简而言之，这就是拥有大量房地产的人需要出售房屋的原因。
1、房子的租金已经不能保证弥补房价的下跌了。出租意义不大。此外，城市体量不足，后劲不足。
2、月供高达1万元，严重影响平日生活质量。善待自己，多花点时间陪伴家人。
3、对于远距离的房子，尤其是跨城的房子，无法第一时间做出判断，错失了出手的好机会。
4、我对未来有了新的认识，相信自己能更好的把剩下的钱收益最大化。
天津GDP排名第十一
楼市 也是。
天津的未来楼市，没有大发展的土壤，人口流失会加剧这样的矛盾。
同时，人口问题一直是它不得不面对的问题。
楼市发生了什么事？ 楼市今天不确定，我们如何买房。
1. 提升自身价值，增加社会竞争力。稳定的收入来源是这一切的基础。
2.量力而行，大房子，大家都喜欢，但是房地产热潮的时代已经过去，再多一套房子也赚不了多少钱。与其这样，不如整合多个房屋。一套和卖多套是两个概念。
3. 买房子的时候，你得想想以后卖给谁。当你买房子时，房子在挑选你。现在是这样，将来也会这样。没有人会买平房的可能性很大。
一天过去了，时间在变，楼市也在变。买房始终如一，不是自以为是。
买房的痛苦也不是房价高，本质上是对自己无能的愤怒。
天津环城一阁西青区，各板块如何滚动，如何跳坑
如果可以，为什么需要高层住宅，在城市有房子的人就去郊区。除了贵，市区的豪宅都是优点。作为中心城的长子，西青肩负着刚需和改善的重任。接下来，我们就来仔细看看天津市一哥西青区是如何被渗透的。
西青区楼市之所以这么好，主要是赶上了好时好地。由于历史原因，我们就直接略过，直接看现在各个章节的众神之战。
西青南站
大学城的洋房，南站的小高层，中北镇的高层，购房者的选择是多种多样的。到底是选择配套板材还是选择产品本身。我们先来看看，喜庆的过去，把你选择的东西放在一边。
中北镇从2002年开始发展，用了20年时间重塑中北镇。目前的商业设施由西青区负责。开幕式再次提升了中北镇的知名度。现在中北镇的生活态度绝对是小康界。
永旺梦乐城
张家窝从2005年开始发展，只晚了3年，但速度真的不如早期的中北镇。直到2017年12月23日，南站社山广场（总建筑面积26万平方米）才刚刚开业，晚了2年多一点。不过现在看来，中北镇老了，南站更是年轻有为，后期会超越中北镇。
其他地区的精武镇、滨水西、大集我就不细说了，开车1小时左右就可以尽收眼底。回到我们今天的主题：2022年，喜庆这么严重，能不能买，该怎么选？
买房子不是买白菜，房子是钢筋水泥的。花一辈子的积蓄买一块宝地，不是一个干净的计划，对吧？精武镇这几年的发展缺乏规模化的企业，一直是整个板块的短板，但板块还是很接地气的。吃面条的选择大约有10种。好在附近的楼盘都是品牌开发商，金地、碧桂园、徐汇、中骏在户型和品质上还是不错的。由于尚未充值，因此产品不会做广告。
PS：门槛是120万。自驾的年轻人可以静下心来看看周围。有500,000个老板。我们去看看火车南站还是中北镇。
高铁南站张家窝段后期能不能顶得住前面的风景，看雄安新区能不能帮上忙。作为两市的平台，有机会，就看能占据多少。自己的品质。不过150万的门槛，这个小款很适合你的必需品。火车南站与高铁、地铁合并。现在，为梦想远航已经不够了。带你上下班还是没问题的。至少精武镇在地铁方面还是很短的。说到地铁，滨水溪是唯一可以炫耀的地方，除了地铁空无一人。当然你需要给它时间，就问你买得起吗？当周边的学校和企业能够承担起责任时，还有很长的路要走。
2022和平区小学生报名时间及方式！
自2015年5月23日起，和平区开始实施“六年一学位”规定。如果你打算去和平学校或者转校，除了提前买房安家，还需要确定你买的房子有没有位置，以免耽误孩子的进一步教育。
2021年，和平区将有9所小学实施六年制学位项目：
包括实验小学、昆明路小学、岳阳路小学、中心小学、耀华小学、鞍山路小学、万全小学、南开第二小学、万全第二小学。
以下是和平区部分小学的合集，可通过网上二维码注册查询，其他小学可咨询学校查询学籍。
↓↓↓天津生活服务平台，看看他↓↓↓
如果觉得有用，请点击右下角的“观看”
请看完，
去点击“观看”吧！
多“看”，你会更好看
多多留言，你会发财的~
由于微信公众号更改了推送规则，如果你不想错过内容
看完后记得点击“观看”和“点赞”！
tag标签：
