年后两个月，天津情况如何楼市？天津楼市接下来会发生什么？
也许我接下来的话会让一些看空市场的人不高兴，但我不得不告诉你，目前的大环境已经逐渐好转。当然，这种大环境也因为一些房源而逐渐好转。大多数房源的增长和稳定的价格。
您是否正在考虑今年是否来天津？你现在开始吗？还是疫情过后？开始的朋友。希望今天的文章能给你一个方向，告诉你我对未来市场的看法。
1、首先，我们想几个问题，天津连续没落多久了？真的会一直这样下去吗？目前市场上最大的问题是什么？
房地产市场最看重老百姓的期待。如果市场继续低迷，没人敢买。别说老百姓了，就是开发商拿地要考虑很久，这就是对市场缺乏信心的影响。
房地产行业不仅仅是卖房卖地那么简单。从上到下涉及的行业太多了。因此，如果持续低迷，负面影响可想而知。
2、我们来看看今年的主旋律。简单来说，如果把去年的市场比作“给孩子打几巴掌”，今年的市场属于“打完仗，给个糖”的状态。这是主旋律，为什么要这么做，第一点我们已经讲清楚了，那它会不会暴涨？如果有人告诉你，你可以阻止它。行情不会暴涨，但会先企稳，然后会收复一些楼盘点，俗称“涨价”。一滩死水不是GF想看到的，所以要适当地扔几块石头来制造一个“浪”，而这个“浪”需要能够持续稳定。以上两点是基础。只有理解了这两点，才能抓住机遇。
3、当“石头”被扔下，老百姓看到GF的态度，对合适群体的恐惧感降低，主动进入会场。开发商看好市场，有合适的土地，愿意积极征地发展。这是一个良性循环。这块“石头”有什么作用？ “市场终于企稳，不再震荡天津房价上不去，小幅走高。”老白姓“买涨不买跌”的判断逻辑就在这个时候发挥作用了。
以上是对大势的分析，那么接下来我们应该关注哪些属性呢？
1、对于一些带有“改进”属性的物品，下一波会有小幅提升。这种提升是指核心位置和子核心位置的提升。如果说你是大庄要大面积改善，那么大概率这样的项目价格不变。
因此，对于核心区位的提升，这个项目不仅可以对应地域人口，还可以对应跨地域人口的项目，现在是时候入手了，比如河北的《观澜》。有哪些项目是你不能先操心的，就是项目明显吸纳了周边地区的改善。这部分人口被吸收后，剩余的住房存量将有更长的时间。这种项目可以先做。例如，红桥“云”。
2、河西一件，8月31日后接手和平，目前会更上一层楼，不过比起和平的增幅肯定仍然逊色。不过对于这部分房源，还是提前看好价格，尽量选择各方面都满意的。
3、南开北，仅次于河西，在这波行情下也会有所好转。房源比较新，价格合适，本身有一定的学历。优点，房子也可以住，属于潮流的位置天津房价上不去，值得关注。
4、现在很多人都知道，有“教育属性”的房产会保值，可以卖掉。这个逻辑其实是对的。但让我们再深入一点，原因是什么？可替代性！ ！ ！这是一个底层逻辑。如果项目有一定的“专业性”和“可替代性低”，也可以选择。这一点也要参考后期周边的土地供应。
最后简单总结一下，对于一些改进项目，在“石头”落地之前，机会>风险。对于一些位置不错的刚需项目，可以在近期开始学习和参观，做好准备。近两年买不买都无所谓，如果项目位置正常，可以等。
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