2022年6月第二周深圳楼市数据出炉，其中：一、深圳楼市在售二手房人数过去三周是20615套、20733套、20788套，继续增加。
二、深圳楼市近三周在售二手房成交量分别为755套、540套和672套，上下波动。
深圳的那些房东想指望深圳楼市放宽监管。从目前的情况来看，基本是不可能的。
从目前深圳楼市的变化来看，很明显深圳楼市不想对深圳目前的楼市监管政策做出任何改变。
由于二手房在深圳楼市的成交量在稳步上升，所以新房的成交量并没有那么低，虽然深圳二手房的房价已经跌了一点，新房楼盘也在里面，各种降价都是卖房，但只要成交量能稳定下来，那么这个楼市就是健康的，正在复苏的。如果降价卖不出去，那么出台宽松政策的动力就会更强。
深圳楼市5月二手房成交量达到2300多套，较4月增长19%，可见深圳楼市正在回暖。现在一切都恢复了，没有必要放松控制。
现在深圳最难受的楼市就是普通的二手房房东，尤其是周边的新房楼盘、新房楼盘@ > 那些价格仍在下跌的地方的房东。 新房房价一跌，他们的二手房就没有机会被卖掉了。
现在深圳楼市处于量涨跌价的状态，即成交量在上升，但深圳的房价还在下跌。如果今年深圳的房价能像去年一样再次下跌，那么深圳很多二手房的房价会回到2019年的时期。
2022广州楼市6月第二周数据出炉，其中：一、广州楼市二手房挂牌价由35298元涨至35275元，本周下跌23元，继续下跌。 二、广州楼市过去三周在售二手房数量是套、套、套，而且还在继续上涨。
广州楼市也有太多人想卖二手房套现。广州楼市待售二手房二手房的数量还在增加。已达到11万多套。
广州楼市今年上半年，虽然二手房楼主心态比较稳定，一直看好广州房价，但成交量不强。那些买家也不愿意当接盘侠，双方就这样僵持不下。结果，广州待售的二手房数量不断增加，卖不出去的二手房也越来越多。
5月，广州一手新房仅售出6862套。与上一年的交易量相比，这仍然是一个显着的下降，与去年相比下降了28.87%。广州的新房 市场略强于二手房 市场。毕竟新房可以通过房产中介分销，但是广州的二手房就不行了。 .
前段时间，广州也进行了今年的第一次集中供地。共售出17块土地。结果，15块地以底价出让，只有2块地有溢价率，参与者均为国有企业。主要是开发商对广州未来房价走势的信心不足。
现在广州楼市这么僵持，看到底是买家妥协接受高价房，还是房东低价卖房。
2022北京楼市6月第二周数据出炉，其中：一、北京楼市二手房挂牌价由59567元涨至59502元本周下跌65元，继续下跌。 二、北京楼市近三周在售二手房数量为88954套、89155套、88208套，上下波动。
三、北京楼市近三周在售二手房成交量分别为1641套、1594套、2099套，并持续增加。
现在北京楼市不像以前那么热了。今年的北京小阳春楼市结束了。 5月出事的时候，小阳春已经不在了。
北京楼市去年5月，二手房销量跌破1万辆。虽然说有意外的因素，但也符合北京楼市今年的小阳春。不太热。
现在北京的发展趋势楼市还是很明显的，大量的供给新房，再加上北京人口的严格控制，让北京的人口会越来越少，但是在同时，每年有很多新房流入北京楼市，北京楼市将出现供需平衡或供过于求的迹象。北京的房价没那么容易涨。
之前，还是有很多北京房东期待北京楼市放宽监管，尤其是房贷，但是从目前来看，北京放宽房贷的概率还是比较低的北京楼市的成交量并没有低到需要放开房贷的认可。
目前，北京的房价基本得到部分购房者改善住房的支撑。这些人手里的资金比较多，偿还房贷的能力也比较强。他们支持整个市场。
北京普通的二手房和又老又破的孩子都行不通。降价的主力就是这些普通的二手房和又老又破的孩子们。
现在北京的楼市风潮又开始有利于买房了。如果你上半年没有买房，别着急。 @楼市 房间里没有那么多急需。
上海楼市2022年6月第二周数据，包括：
一、上海楼市二手房挂牌价由57968元涨至58035元，本周上涨67元，继续上涨。
上海的房东人真好。 楼市上海楼市才恢复了十天左右。 二手房在上海的挂牌价和上海的租金双双上涨。 2个月的需求同时释放，赚取可观的利润。
目前上海楼市的价格涨幅并不明显。至少在交易价格上，双方还在犹豫。楼主提高二手房的挂牌价。压力，但压力不大。毕竟上海的三合一价格还是存在的。购房者兜里没钱，房东抬价也没用。
前段时间，上海世界排名前50大学的学生可以直接落户上海，但这个政策对上海影响不大楼市。能在世界排名前50的大学就读的人，真的是世界上的任何一个地方。他们可以去任何他们想去的地方。此时，上海并不是唯一的最佳选择。另外天津房价下跌最快的地方，那些人就算买房，也不可能在上海买到破旧的。
上海不断上涨的房租确实对上海的外地人不利。
上海的租金被四五月份想换房的人叠加。此外，6、7月是传统的租房旺季，大量高校毕业生出来找工作。这些因素加在一起后，短期租金上涨是不可避免的。但是您不必担心租金一直在上涨。说到底，房租还是要靠大家的收入来支撑。和去年一样，上海的房租在旺季上涨，而去年10月房租淡季，又回落。
现在上海楼市是购房者和购房者相互竞争的地方。
天津楼市2022年6月第二周数据出炉，其中：一、天津楼市二手房挂牌价由18525元涨至18501元，本周下跌24元，继续下跌。 二、天津楼市过去三周在售二手房套数、套数、套数，持续上升。
天津楼市相对稳定，无论外面的楼市多么动荡，天津楼市依旧别具一格。
现在天津的地主比较稳定。按理说天津的二手房这么难卖，而天津的房东也没有表现出强烈的出售意愿，二手房的挂牌价一直在下跌，但幅度不大。一年从头到尾，也就是1000多，2000以下，平均下降5%左右。
天津楼市从2017年开始降温已经5年了。当年北京楼市是2017年3月以后开始变冷的，天津楼市大概是同一时间，但随后北京楼市在2021年反弹，而天津楼市>但还没有反弹。
到目前为止，天津楼市是全国六大二线城市中唯一没有放松监管的。在天津买房还是有限制的。
像杭州、南京、苏州、成都、武汉，这5个二线强市都不同程度放开限购，尤其是南京，交6个月社保就可以买房，相当于to 完全释放。
如果按照之前投资房地产的逻辑，城市管控越严，投资价值就越大楼市，那么现在天津管得这么严，天津成了最有价值的投资价值楼市已经。
天津房价在监管不放松之前，不会有大的波动，买家不用担心。
重庆楼市2022年6月第二周数据出炉，其中：一、重庆楼市二手房挂牌价由12495元涨至12486元元，本周下跌9元，继续下跌。 二、重庆楼市近三周在售二手房数量是套，套，套，还在继续增加。
重庆楼市这段时间降温速度骤然加快，重庆待售二手房数量再次突破17万套，成为二手房数量最多的城市@> 在国内出售。
重庆楼市现在想保住全国待售二手房数量最多的城市，压力也比较大。后者二手房在售二手房的数量超过16万台。现在重庆在售的二手房数量相差不大。
重庆楼市在售的17万套二手房大多位于主城区，尤其是重庆的新区。现在重庆楼市最大的问题就是房子比人多，产业和房价的匹配度没有那么高。
重庆的行业大部分是普通制造业，比如互联网、金融等，重庆的不多。没有这些高薪工作，重庆的房价很难上涨。
目前，重庆房价跌幅最大的是去年上半年涨幅最大的地区，比如去年有大量外资炒房的重庆江北区，但在投机客离开后，房价出现了明显的下跌。比如江北龙湖春林对面，去年140平米的毛坯房能卖到300万元，而今年精装房只能卖到237万，下降了630,000。
重庆楼市买房很容易。当你想卖房子的时候，只要错过了卖房子的最佳时机，就只能以更低的价格卖掉。
南京楼市2022年6月第二周数据出炉，其中：一、南京楼市二手房挂牌价由27328元涨至27258元，本周下跌70元，继续下跌。 二、南京楼市过去三周在售二手房数量是套，套，套，上下波动。
三、南京楼市近三周在售二手房成交量分别为1657套、1281套、1915套，上下波动。
南京房价还在连连下跌。与去年相比，南京楼市与去年的差距还是太大了。
这段时间，南京楼市继续放宽监管，明显高于去年南京市区，但取得的效果显然不是很好。
南京楼市去年5月二手房交易量达到11589套，而今年5月南京楼市二手房交易量仅为6111套套，大约是去年的一半。这还是基于南京楼市今年多次放宽管控，成交量还是一样。
现在南京楼市对购房几乎没有任何限制，只要愿意交6个月的社保就可以随时买房。刺激仍然有限。
南京也在此期间发布了下一轮土地拍卖的信息。很多人看到新房的涨停价，觉得南京的房价要涨了，其实新房的价格涨了。涨停价不代表最终价格可以卖到这么高。如果新房的限价是新房能卖多少，那南京的新房楼盘就不会低价卖房了。
南京楼市目前的问题是供大于求。作为一个每年人口流入比较少的城市，民营经济不发达，这些都意味着南京楼市的采摘者不会那么多。
今年南京学区房楼市不再火爆。比如鼓楼新河村，56平方米的二手房3月份还能卖到425万，5月份就可以卖了。 ，才403万，面积还是65平方米，房价跌了22万。
南京楼市买房不用着急，多看多选。
杭州楼市2022年6月第二周数据出炉，其中：一、杭州楼市二手房挂牌价由32535元涨至32502元本周下跌33元，继续下跌。 二、杭州楼市近三周在售二手房数量分别为88458套、89349套、91053套，并且还在持续增加中。
三、杭州楼市近三周在售二手房成交量1029套、991套、1494套，上下波动。
杭州楼市那些想卖杭州二手房的楼主情绪太高了。本周，杭州待售二手房数量直接突破9万套，持续刷新杭州。 楼市 的历史新高。
杭州楼市的二手房成交量远远落后于想卖房换钱的房东。现在杭州房价走势太明朗了，很多经历过2011年和2018年杭州房价行情楼市的人都知道，杭州房价大幅上涨后，必然会有一个急剧下降。杭州房价波动很大。
去年杭州房价大幅上涨，但跌势尚未出现。至少还没有发生明显的下降。这让杭州的房东更加坚定了现在卖房离开的决心。毕竟，只有成功卖房，才能真正赚钱。如果房子没有卖掉，说明钱还没有在市场上拿出来。
过去五年，杭州几乎每年都为亚运会出卖大量土地。今年杭州的土地供应量将再创新高，这意味着杭州楼市不会缺次新房，每年都会卖出这么多新房，下次新房。
虽然杭州对年轻人有吸引力，但杭州的房价确实不低。年轻人自己在杭州买房几乎是不可能的。人口流入并不意味着在杭州买得起房。
现在杭州楼市是买方市场，买家可以与房东进行更多的谈判。
济南楼市2022年6月第二周数据出炉，其中：一、济南楼市二手房挂牌价由15602元涨至15575元，本周下跌27元，继续下跌。 二、济南楼市近三周在售二手房数量为57579套、57907套、57457套，上下波动。
今年的济南楼市不如去年的济南楼市。今年济南的房价一直在下跌。即使调控放宽，济南房价也没有停止下跌。房价不像以前那么下跌了。
现在济南楼市最大的问题是二手房太难卖了。楼主不能长期卖，所以降价意愿比较高。比如济南高科展香格里拉小区，去年71平米的房子能卖6.9万元天津房价下跌最快的地方，今年73平米的房子只能卖64万元。该社区二手房待售房源达到117套，3个月内仅售出这一套。
二手房济南楼市成交量太低，房东只好选择低价卖房。比如在天桥区重汽翡翠县南区，去年一套房子的单价可以卖到22000多元，而今年只能卖到17000多元，下降了每套近5000元。
虽然济南房价自2018年以来一直在下跌，但济南房价并不低。济南的平均房价在15000多元。对于这些年轻人来说，这个房价仍然承受着压力。
为了稳定济南的房价，我们还需要想办法提高一些高薪工作的比重。否则，看现在的产业形势，济南房价要大幅上涨。
福州楼市2022年6月第二周数据出炉，其中：一、福州楼市二手房挂牌价由23701元涨至23680元本周下跌21元，继续下跌。 二、福州楼市近三周在售二手房数量为33019套、32247套、32640套，上下波动。
福州楼市取消限购，但福州房价不涨，福州楼市人气还是太低了。
今年年初，福州应该算是全国第一个全面取消限购的二线城市。这比南京早，但福州房价并没有好转，成交量一直处于低位。
5月，福州的新房共售出2543台，二手房仅售出2559台。福州这么大的城市，成交量却是那么小。可见福州楼市的流动性确实不高。
目前，福州房价跌幅最大的是福州以下的郊区，房价跌得更惨，比如闽侯县的高新园小区。去年，一套60平方米的房子可以卖到122万。只能卖103万，还有正香林玉树。去年房价是129万。今年只有119万。此外，该社区还有146个单位在售。未售出。
福州楼市主城区人气不算太高，不过据说楼主的降价情绪没有下面郊区高，主城区的楼主还是有的心中有些幻想。
福州楼市现在还是买方市场，购房者最好在买房前挑挑拣拣，不要高位接单。
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