天津的落户政策一共有三种：1.投靠落户；2.积分落户；3.人才落户。
1. 投靠落户政策，具体如下：
（1）配偶：登记结婚满3年可投靠被投靠人在津落户，需要在津有住房;
（2）子女：18周岁（含）以下的子女可投靠被投靠人在津落户，需要在津有住房;
（3）父母：男性年满60周岁，女性年满55周岁，已办理退休手续，投靠子女在天津市连续居住满5年，子女均为天津市居民户口的，可以投靠被投靠人在津落户，也需要在津有住房。
2.积分落户政策，具体如下：
（1）在天津依法缴纳社保满一年；
（2）在天津有稳定的落脚点；
（3）居住证积分达到申报指导分值；
3.人才落户政策，具体如下：
（1）全日制本科及以上学历；
（2）获得副高级及以上职称；
（3）具有技师及以上职业资格；
（4）在天津创业，纳税超过10万元；
（5）急需人才。
在落户天津之前，因为想着对天津那边具体的情况不够了解，同时看到网上也有很多在天津落户的家长，就建立了一个关于落户天津的群，想着大家可以分享彼此了解的信息。
接触到更多家长之后，我才发现落户天津，竟然有这么多坑会让人踩到。
有好多家长在完全不懂情况下盲目给孩子转学；还有的家长对于转学政策还没了解，就开始买房；更有部分家长在房地产不景气的今天，听信中介开始买房，亏损很大———篇幅有限，我今天先捡三点来说，其实还有很多需要注意的坑，想知道更多可以在评论区交流。
现在家长们遇到最多的坑，是下面这三个。
1.对天津各区教育资源认识不够不清晰，盲目转学
2.买房忽略自身需求，落户后木已成舟，没法变动
3.买房不了解情况，买房房价降得厉害，严重亏损
如你家孩子也在为自己家小孩落户在做准备，那么这些坑如果你不去注意，以后很可能发生在你的身上，为了孩子，一定看完这篇文章，多了解一些知识总没错。
一、首先落户选择学区一定要看孩子自身学习情况，大家都知道天津教育资源比较优异，但是却不知道具体是怎么样划分的，如果孩子到时候进到“坑校”，那落户天津带来的效果只能是适得其反。
天津内部教育水平差异非常大，各区内教育竞争非常大。不要光看区域中最好的学校怎么样，因为无法确保能否进入到这所学校，最好还是看各区的整体教育水平。
像北辰、武清区，这边，好学校是不少，以后高考考一个名校机会也大，但是竞争压力也非常大，如果孩子实力一般，到这边可能高中的门槛都很难进去。
但是相反如果孩子自身实力一般，来到天津只是为了让孩子选择有个本科大学可以考上，不如选个稍微没那么内卷的地方。那么生态城、空港都是不错的选择，这边虽然说优势没那么明显，但是对于孩子来说，不会压力太大。
具体情况还是要看孩子自身而言，各位家长选择学校。一定要了解清楚天津各个区域和学校的情况，贸然选区对孩子的影响肯定很大。
二、其次就是看看自己在天津买房的需求和对居住环境的要求，如果说预算只有一二百万，在和平、河西、南开可能只能买个30多平的老破小，居住环境、卫生设施、交通等各个方面，条件实在是差，如果想在室内买套差不多的房子，预算至少在500万，这个对于和平的话，还是远远不够的，即便这样，对于很多家庭来说也不是件容易事。
但是如果在生态城、空港这些地方，现在小区配套设施已经很完善了，相对的医疗、交通、教育、卫生资源也完善了，更加适合人的居住。
在选定买房落户之前，一定要考虑清楚到底是为了什么，仔细考虑清楚自己的需求，不要一味听信中介的话，最后买了房，再后悔也晚了，三思而后行。
三、最后就是买房之后的房子价值问题，现在都知道房地产不景气，这其中的房产贬值，看看自己能否承受的住。
很多急于落户的对天津的房价楼盘都不了解，在中介的忽悠下，就匆匆买了房子，买了之后，没过多久房价就开始跌了，有不少落户的人都挺后悔的。
像西青区的南站、张家窝、杨伍庄、大南河、中北镇房、宾水西房价都在降，每平降幅最大能达到四五千；还有宝坻、东丽也有不少在降价的，对于很多家庭来说，这房子买了下来，至少亏损几十万，说不后悔那是假的。
但是也有一些小区坚挺，房价依然很能打，就是在房地产不景气的时候，市区老破小和海教园那边的房价也没怎么上涨，对于买房来说，各位家长的考虑还是要慎重再慎重。
像关于在天津落户的坑，很多中介他都不会告诉你，他只想赶紧让你赶紧买完房子，就不管你了，人家只负责赚钱。
各位家长要是落户还是要多做功课，自己去搜集最新的信息。只有那些真正经历过的家长，才是最有发言权的天津落户新政，有很多坑他们都已经踩过了天津落户新政，多接触这些人群，你才能做出正确的判断。
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