这两年，天津房地产市场库存不断下降，各家房企开发推进动作明显增快，抢占市场，在拿地后一到两个月产品规划就会出炉，据悉今年下半年就将有多宗近期成交地块入市。
新房市场供应加大，对于购房者来说，又有一大批新房源、新产品可以选择了;对于顺销盘来说，新产品抢占更多的市场份额，下半年市场竞争将更加激烈。
据统计，7月已过半，天津2023年下半年有约11个纯新盘等待入市，主要集中在市区、环城和滨海，多个热销板块得到了补仓，下面一起具体来看：
鹏飞·南开学苑项目地处天津市南开区黄河道和冶金路交口，紧邻汾水道小学(规划为中营小学)和规划中的九年一贯制(南开中学集团化办学)学校。2022年四批次集中成交，今年一季度亮相，产品由9栋高层和4栋洋房组成，南北朝向阵列式布局，高层产品规划建筑面积为78-98㎡，洋房产品规划建筑面积为111和126㎡。
城投蓝城·臻品蘭园位于河西区海河柳林板块，文瀚道与柳营路交口，地块于今年2月份摘牌，产品由8栋小高和3栋洋房产品组成，规划建筑面积约80-140㎡，规划中学的教育地块与项目一路之隔。
格调馥颂花园位于河西区解放南路与浩江道交口东南侧，是去年第四次土拍中的泰达建设郁江道地块。项目共分为三个地块，D地块住宅部分为4栋小高+2栋洋房组成;E地块由1栋洋房和5栋小高组成;F地块为4栋8层到顶洋房，规划建筑面积为104-130平米的户型。
龙湖海河砚熙台位于河东区八纬路和大桥道交口，地块于今年5月底由龙湖摇号摘得。社区分两期进行开发，一期为7-11层到顶的小高，项目规划建筑面积约111-127平米洋房、143平米叠墅，部分楼栋一楼带小院。时代之城属于金钟河大街南侧片区城市更新片区，时代之城·清溪地块于今年5月底成交，位于东丽金钟河大街与外环东路交口西南侧，项目规划约2.0容积率，建筑面积约80-110㎡小高产品，建筑面积约110-140㎡的洋房产品。今年3月，侯台集团携手金地再次摘得水西板块一宗摘地，预计推出为金地水西印二期项目，地块位于西青区中北镇碧欣路以西，目前尚未释出规划信息，据了解二期地块将在金地水西印的基础上扩大产品面积。一曲天辰位于北辰区环外青光板块，北辰西道与嘉安南路交叉口处南侧，该地块是去年三批次集中出让，由曲江新鸥鹏摘得，一季度项目亮相，项目产品规划为建筑面积约77-125㎡的户型。城投春风杨柳项目位于武清区新城雍和道南侧，是去年一批次集中成交的地块，项目规划容积率为1.2，规划建筑面积为123-192㎡的7-8层的洋房产品。际华园天津府位于滨海新区经济开发区中心商务区片区响螺湾万顺道以南、庆盛道以东，地块于去年4批次集中成交。整体布局上由4栋20-23层住宅围合而成，首层架空处理，规划建筑面积约80㎡两室、约89、104、115㎡三室。
绿城桂语听蘭二期项目位于空港经济区环河东路以东、东七道以南，项目于今年6月底由绿城摘得，目前项目已释出产品信息，规划5栋小高和7栋洋房，规划建筑面积为89-145㎡的三室。
山川如院项目位于大港海景三路以东、海景九路以北，地块容积率为1.1，项目全部规划为叠拼产品，规划建筑面积为127-195㎡。
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