第一： 生态城某高，这个房子真是采中了所有房子的缺点交通不便，远郊大高层，三面环海，大盘发展周期太长，周边竞品太多，以前最贵的时间单价11000一平米高层，前几天成交一套单价6500一平米左右精装修还送车位，一套120平米的房子，价格70来万，单价不到7000，除了开车15分钟左右的时间到起步区上个滨海小外三部以外，真的找不到其他优点了，有的人说已经便宜到这个份上了，还有啥不能买的呀?咱也只能呵呵了!
第二： 生态城某乐乐，这个项目吃相太难看了，20年刚开盘的时候，人数不够，让中介穿便装去售楼处凑人数，要不就不让进售楼处，前一阵又搞出来一成首付，开始割韭菜根了，从开盘的13000到现在的不到9000，最倒霉的不就是买房人吗?未来开发商能不能缓过来都不知道呢?据说前一阵子有其他开发商要来接盘，不知道真假，规划的学校没影了，规划的48万平米商业也嚼不嚼不咽下去了，这房子除了户型好，我真的找不出来其他的优势和卖点，卖的是雅生活嘛?
第三： 中心商务区某楼盘，20年刚开盘的时候，开盘单价21000，现在单价不到16000，但是开发商施工进度两年过去了，刚封顶，就又停工了，说是明年六月份，十月份就要交房，原来计划建设13栋楼，现在只建了7栋楼，按理来说这么好的地段不至于不交房，但是对于买房者来说真的是有风险啊，人家旁边比他开盘晚的项目，今年十月份就要交房了，房子早就盖完了，比他开盘时间晚了，施工进度也超过他了，开发商口碑不咋的，施工方已经换成其他开发商，后期物业服务也不知道咋样?什么样的交房标准，所以说呀，卖房绝对以客户利益为主。
第四： 塘沽某个项目，这个项目刚开盘的时候一万三四，当时塘沽湾很火，但是在塘沽湾的这些竞品里面位置不占优势，小区东侧还靠着西中环，所以现在单价不到一万，能上个塘沽一中九年一贯制，最大优势就是总价低，离着学校还不远。
第五： 开发区某羊， 刚开盘的时候，洋房价格三万，那个时候市场火啊，都是大面积的，140平米 160平米 180平米 ，随着市场的变化一降在降啊，现在的价格也就一万九吧，精装修住的全部是开奔驰和大宝马的，所以买这边很大一部分都是为了圈层，开发区这个地方啊，依然是整个滨海新区富人最多的一个地方，只不过这个项目和其他项目比地理位置以及学区不占优势罢了，比上不足，比下有余吧，毕竟这么贵的房子
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