天津滨海新区房价会继续跌吗？这是个值得探讨的问题，但肯定不是一个明确的答案。中央已经表态，不断加强海河金融中心建设的支持力度。也就是说，政府总体是不会对房价影响那么大的。今天我试着剖析一下政府对房价如何影响，以及中央为什么这么说。一、政府对房价的影响因素及主要作用政府会直接给房价定义一个最终成长水平的可能性大小。
那到底怎么定义。房价在所有的政府工作中有着非常重要的地位。国际上有一种观点认为：一个国家如果想在经济发展中脱颖而出，必须要有环境的收敛、拥有更多的低房价地区。而中国就是高房价地区的国家，因此，房价不断走高是不可避免的。从近期房价走势看，从2017年下半年开始，政府已经对土地拍卖进行了下调天津滨海新区房价会继续跌吗，各地出台相应措施，一系列措施的结果就是维持高房价地区数量在减少。
即使是像北京、上海这样的超级大城市，中央也承诺会让他们高房价地区少一些。这就是提高房价上涨潜力的意思。也就是说，中央是要对所有的高房价地区都遏制上涨，才能使得整个经济体系更平稳。但如果认为中央不会过多干预政府工作，其实是有一些不现实的。全国人民对于政府的认识以及政府对土地的认识都还处于感性层面，真正理性上理解，并要求实施正规化调控政策的是少部分群体。
从2016年开始，政府就大量下降了商品房预售制度，不断改进房产交易税费，这就是希望通过宏观调控，让市场普遍降低房价水平。最终目的是让购房者可以以更少的钱购买到更好的房子。这个目的已经实现了，土地不断拍卖，商品房价格却没有明显下降。最终房价趋势和收益机制改变，政府基本上是不干预经济运行的。因此认为政府不会直接对房价有所影响是不现实的。
目前房价所有的政策调控都是源于经济层面的因素，只是对住房需求及购房人数有了必要控制，并没有真正对房价有巨大影响。政府最近的政策主要不是调控房价，而是对楼市动刀。控制新房的供应。将出台降价、限购等一系列的政策，目的是在此基础上再控制一下二手房交易量，调控一下高房价地区。真正想要让房价暴跌到谷底是非常困难的。
因为一旦调控开始，政府就会收缩产业规模，以争取更大的利益。房子从政府手中买回来了，又卖给了谁？二、对房价的看法政府对房价没有实质性的影响。但影响房价的因素多的多，政府只要依据自己的力量和聪明智慧，一定可以有效破解这些影响。但我们先不讨论我们对房价是否会有影响，先看一下大环境如何，用一种行业专业的名词来说天津滨海新区房价会继续跌吗，叫做宏观调控如何实施。对于限购政策就是让房价控制在一个合理的水平。要限制投资投机性购房者的进入，
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