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为什么天津滨海新区生态城要买房？天津生态城房价一平米多少钱？哪些商品值得购买？
首先，生态城的整体交易情况非常好。以2月份为例，生态城天津在各板块中排名第一
教育资源：与同价位的其他行业相比，质量更高；幼儿园和小学选择就近上学，中学抽签，看运气、高中自考、成绩等。教育资源引进京津名校。
交通：生态城区间1/2/3/5路公交车免费；开车到群友老家需要40-45分钟。
版块特色：滨海新区账号，无限购买；生态城 部分经过精心装饰和移交。
房选根据群需求推荐滨海的生态城：北岛北部雅居乐滨江雅骏、中区融创观澜一号、滨海新城新城金悦府, 滨海 新城红星天波湾；
天津生态城房价一平米多少钱？生态城哪些物品值得购买？最好的交易在哪里？
生态城2月份最畅销的细分市场是红星天波湾、融创观澜湖一号、雅居乐滨江雅骏。
这三个项目中滨海生态城房价什么时候涨，红星天波湾均价15000元/平方米、融创观澜一号均价18000元/平方米、雅居乐滨江雅骏均价13500元/平方米平方米 米。
下面简单介绍一下这些宅游项目
“生态城中心区-融创观澜一号”
在售情况：小高层（18楼至顶）81㎡99㎡，价格区间14800-17200
洋房在售101㎡106㎡127㎡均价18500
交货时间：第一批2022.10.30；智能精装交接；
物业费：小高3.8元/平方米，洋房4元/平方米；
入住率：小户型75%滨海生态城房价什么时候涨，洋房80-84%，一梯两户
教育资源：天津生态城华兴幼儿园、天津华夏未来中新生态城天津小学生态城南开小学、南开中学滨海学校
优势——项目对面幼儿园、小学；
劣势——高层+洋房社区，高层入住率会低于洋房；与其他地区相比，价格相对较高；新加坡的道路是两条车道，所以道路比较狭窄，容易造成拥堵，尤其是早晚高峰时段
在售情况：平房110㎡总价175万，89㎡总价135万，99㎡总价160万，79㎡总价约123万; 均价14500。
交货时间：2023.6.30（一期）；精装交接；
教育资源：项目用地东侧自建幼儿园和小学，生态城北京师范大学附属第二学校，周边规划临海中学
优势——纯平房社区，舒适度更好，自建幼儿园和小学，项目场地旁边的幼儿园和小学；
缺点——周边设施有待开发完善；79平米的入门级小户型不多；毗邻的红星天波湾卖得更好
"生态城北区-雅居乐滨江亚军"
雅居乐样板间的装修风格还是蛮值得学习的，但是基于后期交接的情况，还是要为交接后的二次装修做准备。
在售情况：9楼小89㎡，7楼电梯房110㎡125㎡；13000-14500元/㎡；平房+小型高层社区。
交货时间：2023.6.30（一期）；精装交接；
教育资源：策划（项目销售透露可能引入新华分公司）
优势——生态城入门级板块，方特游乐园步行可达；
缺点——周边设施不完善，学区不明确；远离生态城核心区，全区8期，支持期长；
“生态城临海新城-红星天波湾”
在售洋房：88㎡约129万，98㎡约150万，115㎡约175万，140㎡约195万，14500元/㎡，纯洋房社区；
交货时间：2023年3月，精装交接；
教育资源：北京师范大学附属学校（公办12年制）目前正在招收五年级学生
优势 - 步行可达附属北京师范大学（12年，公立）；爱琴海和红星宝龙广场就在附近
缺点 - L 地块上剩下的房子很少
从自家产品来看，总价区间在150w-230w左右
北部地区雅居乐滨河雅骏：价格最低，但周边配套比较差，开发周期比较长，教育资源未定
临海新城区新城和红星：价差不大，周边设施由爱海宝龙商户共享，教育资源共享。红星比新城好。
天津生态城房价一平米多少钱？哪些商品值得购买？
中心区融创观澜一号：高层单位比较紧凑，整体价格偏高，拥堵严重。更倾向于靠近南开，可以选择融创
红星和新城属于临海新城。自驾出行更方便。纯平房社区，保证居住舒适。教育资源北师大附小为12年制，周边配备生态城唯一大型商业红星自建爱海；
生态城爱琴海商业预计今年7月开业
爱琴海购物公园主体结构已封顶。目前，室内装修施工、设备安装等工作正在进行中，外立面正在完善中。预计今年7月开业
融创属于中心区，地理位置优越，但150w只能买高层。据说学校是南开中学，但还没有到位，周边设施还需要等待。
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