滨海新区房子降价前五，
滨海新区房价怎么会超越通州呢。通州有北京市政府，国家机构，国家高新区一大批的大企业。滨海新区哪来的这么多企业。就今年来说，已经将城市定位改成外溢型高新区。
前几年郊县房价超越高新区只是炒作，现在今年已经降低，可以观察前几年推出的产品，越到后面基本没有优势。个人看法滨海新区属于新城市群，通州是老城市群，再往后就是北京进京通道了。
由于环京绕城高速已经建成，所以滨海新区一些楼盘的房价已经稳定在一万以下。这对于只要是朝阳或者海淀的房子，那么滨海新区基本就买不到了。因为很多房源被限价。而市中心的房子只要是朝阳（这里基本是市场流通的高端楼盘）或者海淀（这里基本是外来人口流入的中低端楼盘）或者东城一侧（这里基本是生产要素要集中）的楼盘，基本上都可以买到。
滨海新区还能稳步上涨的理由，就是产业不断迁入。滨海新区今年是积极发展的一年，光海洋发展一块，投资总值就已经有2.5亿了。再说产业，滨海新区有11个重点建设产业，可以大致一窥：海洋海洋发展产业园、海洋金融产业园、海洋旅游产业园、海洋能源产业园、海洋工程设计制造产业园、海洋环保产业园、海洋建筑节能产业园、海洋生物产业园、海洋农业发展产业园、海洋金融产业园、海洋能源产业园、海洋物流产业园、海洋投资产业园、海洋经济产业园。
对，就这些，每一个都可以提高核心城市地位。难怪滨海的房价都是直接从房价爆炸走向最高点。当然了，限价令还是要出来，即使加上限价，恐怕房价没什么变化。另一方面，滨海新区一直走新房大幅度降价的路线，至于说涨价滨海新区房子降价前五，恐怕更是不大可能了。新政出来的时候，肯定会有很多套利盘滨海新区房子降价前五，这些买房的人也不是傻子，会同时在几个新区搞特价？也不是有什么经验，会看得很准？新政出来了，一堆大平层降价，哪个新区首付不是250万起。
降价的话，核心地段那些稀缺资源必然会出现严重透支的情况。综上，滨海新区这个时候，加快改造，夯实工业基础，推动大城市周边，加速产业转移，是必然趋势。
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