人民网天津9月16日电(张景奇)今日天津市住房和城乡建设委员会、市规划和资源局、市发展改革委、市人力资源和社会保障局、市税务局、中国人民银行天津分行、天津银保监局等7部门联合印发《关于进一步完善房地产监管政策促进房地产业健康发展的通知》 2022年9月17日，《通知》提出12条具体措施，明确责任单位，保障刚性住房需求，支持改善住房需求，完善住房信贷政策，促进房地产业健康发展。
《通知》明确，未在本市登记在本市就业的新市民和大学毕业生，凭缴纳社会保险或个人所得税6个月的证明，可在本市购买房屋或更多连续。 滨海新区原购房政策仍将执行。
同时，结合当前实际情况，60岁及以上的常住家庭和有两个及以上子女的多子女常住家庭，可在本市原价基础上加购一套以居民户籍为基础的限购政策。住房。居民家庭通过本市保障性租赁住房开发平台自筹1套住房作为保障性租赁住房，租期不少于5年的，可在原购房基础上再购买一套住房限制政策。居民家庭在房屋数量达到限购额度后出售本市限购区房屋中的一处的，可以再购买一处房屋，但家庭房屋总数不得超过2套。
关于购房者关心的首付比例塘沽房子不限购的弊端，《通知》明确塘沽房子不限购的弊端，无个人住房贷款记录且在本市无住房的家庭申请商业性个人住房，首付比例最低为30%。住房贷款购买他们的第一套房子。 %;已还清购房贷款且在本市无住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款购房，并执行首套房贷款政策；居民家庭申请商业性个人住房贷款购买二套房，首付比例最低为40%。
《通知》提到，商业银行要积极满足居民合理住房信贷需求，依法支持现有非住宅项目盘活。准确把握和落实房地产金融审慎管理政策，金融机构保持房地产开发贷款平稳有序发放，支持有合理融资需求的房地产项目、参与公司、物资供应商，保持房地产上游融资持续稳定下游企业，保障项目建设。银行业金融机构应加强对抵押合作项目建设进度和形象部分的尽职调查，确保相关项目条件符合国家管理要求，依法合规发放个人住房抵押贷款。
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