前言：宁波杭州湾新区，又称宁波前湾新区，位于浙江省宁波市北部，甬杭湾跨海大桥南岸。地处上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波与上海、融入长三角的门户区域。
发展历程。
☆2001年11月，杭州湾跨海大桥开工建设，慈溪经济开发区由慈溪市迁至杭州湾新区，区域开发建设正式启动。引进世界500强企业13个16个项目。
☆2005年6月，国务院批准在慈溪经济开发区设立浙江慈溪出口加工区。
☆2009年11月，宁波市委、市政府印发《关于加快宁波杭州湾新区开发建设的决定》。在整合慈溪出口加工区和经济开发区管委会的基础上，成立宁波杭州湾新区管委会。委员会。
☆2010年2月，宁波杭州湾新区党工委、管委会正式成立。
☆2011年2月，国务院正式批准《浙江省海洋经济发展示范区规划》。
☆2014年2月，宁波杭州湾新区由浙江慈溪经济开发区升级为国家级经济技术开发区。
☆2015年4月，经国务院批准，慈溪经济技术开发区更名为宁波杭州湾经济技术开发区。
☆2018年6月，在《长三角区域一体化发展三年行动计划（2018-2020年）》中，明确提出在宁波规划建设浙沪合作示范区杭州湾新区 [4] .
☆2019年7月，宁波前湾新区成立。宁波前湾新区规划管控面积604平方公里，全区包括宁波杭州湾新区353.2平方公里。
人类发展指数
杭州湾大湾区上海和杭州的总人口为5170.0700万。其中绍兴滨海新区房子值得买吗，浙江城市户籍人口比例较高。户籍人口占总人口的比例 中国指标代表城市人口的流动性。在杭州湾区，人口流动的本土化程度和人口粘性也比较强。
国内生产总值
上海遥遥领先，杭州紧随其后，宁波位居第三。绍兴、嘉兴GDP位居全国前60名城市，舟山受人口限制排在第100位。
人均国内生产总值
在人均GDP方面，杭州超越上海，夺得第一。主要原因是杭州作为浙江省省会城市，聚集了很多民营企业和互联网公司，人均GDP较高。舟山人均GDP超过绍兴、嘉兴，与上海、宁波不相上下。
产业布局
01 数字经济
坚持数字化驱动，加快突破云计算、大数据、物联网、人工智能等领域核心关键技术，加快布局数字经济若干新兴产业。加快技术创新和推广应用，促进通信与网络、集成电路、高端软件等产业发展。以工业化和数字化发展为引领，加快发展基于新一代信息技术的跨境电商、社交电商、新零售、移动支付等新业态新模式，着力推动使用新一代信息技术在数字地理信息、数字创意、数字安全、数字旅游、数字教育、数字物流、数字港口等领域的应用。
02 先进制造业
抓住新一代信息技术和智能硬件技术的爆发性涌现和融合的衍生机遇，加快攻克制约先进制造业智能化、绿色化发展的关键技术，充分利用新技术促进杭州湾区先进制造业高端化、智能化发展，推动重点汽车零部件、新能源汽车等汽车制造业发展。优化发展轨道交通产业，加强关键基础零部件建设，积极培育和发展大型干线飞机制造、通用飞机、关键零部件、航空服务等航空产业。推动智能终端等新产品、新技术的开发。
03新材料产业
抓住新材料产业新兴细分领域的发展机遇，加快新材料高端化发展。立足优势，瞄准行业需求，面向前沿，加强创新平台建设，完善制度和政策保障，着力突破一批关键核心技术，着力推进产业化和规模化应用新材料，加快打造特色产业链，促进新材料产业链纵横延伸。以“链式发展”为导向，推动稀土磁性材料、电子硅材料、高性能金属材料、高性能纤维材料、光伏材料、化工新材料、海洋新材料等优势产业发展；以“配套产业”为导向，加快发展新能源汽车材料、高性能膜材料和电子信息与智能材料；积极发展石墨烯、3D打印材料、材料基因组等前沿领域。
04生命健康产业
加强对高新技术创新的引领，发展世界一流的生命科技产业。促进医疗器械制造、医疗器械等领域的发展。加快新药研发、特色原料药、药物制剂等生物医药领域发展。积极发展健康信息服务、数字健康、数字养老等健康服务领域。
05海洋高新技术产业
以智慧海洋工程建设为引领，重点发展高技术船舶及海洋工程装备、海水淡化与综合利用、海洋生物资源利用、海洋能源等海洋高新技术制造，加快推进发展海洋大数据服务、港口物流、航运金融服务等海洋高新技术服务，加快建设具有国际影响力的港口经济圈，增强港口经济圈的辐射带动能力，发展更高层次的港口经济圈。提升开放型经济水平，打造“一带一路”战略支点。
06创意设计产业
把文化创意与设计服务作为助推高端制造业发展的重要突破口，提升文化创意与设计服务对相关产业的渗透和带动能力，推动“浙江制造”转型为“浙江创造”。推动专业设计服务高端发展，大力发展工业设计、服装设计等领域，鼓励依托专业设计服务发展创意农业、体育、文化创意等新业态。
07 未来产业
面向未来，加快攻克一批基础和应用技术，前瞻性布局量子信息、柔性电子、区块链、虚拟现实等关键技术研究和产品开发，拓展应用场景，开拓产业应用，推动未来产业快速发展。
还有多少上涨空间？ ！
引用任泽平先生的话：上期看人口，中期看土地，短期看金融。
目前，从未来人口和供需来看，杭州湾新区已吸引了近500家工业企业项目入驻，其中包括大众、吉利、德国博世、日本岛津、韩国万多、美国伟世通、中信团体。 、联合利华、方太、雅迪等18家世界500强企业。其中，吉利、大众年产值4000亿元，吉利二期投产，预计年产值增加2000亿元。由于高端产业众多，杭州湾的高层次人才每年以5万多人的速度飙升1.。杭州湾新区现有常住人口22万人。 55万人口，千亿产业集群，高端人才涌入带来巨大的住房需求。
从价格上看，上海、宁波、杭州的房价在整个长三角地区都在上涨，而杭州湾作为向南的门户，与前100名县级城市相比上海周边均价停留在12500左右。周边慈溪16000左右，过桥嘉兴18000左右绍兴滨海新区房子值得买吗，湖州也16000左右。
从货币政策的角度来看，3月份房贷利率的变化有很多讨论。事实上，它对成熟的购房者影响不大。与 2012 年的 7.35% 基准相比，长期来看 4.75% 有所下降。狭义上，基准利率的痛苦与杠杆水平正相关。对市值较小的目标的影响随后减弱。
结论：
前湾新区（杭州湾新区）在“一带一路”国家经济战略部署中具有重要的辅助作用。三角洲的GDP23.是7万亿的一半，而从人口上看，粤港澳大湾区是7000万人，仅占总人口的1/4长江三角洲。因此，未来经济增长的重点将集中在准一线，以及以下城市群的发展上。资源共享和人才流共享想要打破现有格局，相信未来的成果可期。这是时间问题。你怎么看？ ！
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