众所周知，与成都、武汉、南京、西安等城市相比，天津近年来经济相对低迷，GDP不增反降。天津的人口吸引力似乎也在下降，2020年常住人口为1386万，较十年前（1294万）增加92万或不到100万，与成都、杭州、郑州不相上下和其他城市有很大差距。
除了小幅增长的人口外，天津还有很多常住人口负增长的市辖区，比如著名的滨海新区。
滨海新区位于天津市东南部，是天津市唯一一个有海岸线的市辖区。滨海新区拥有国家级新区、北方对外门户、北方国际航运中心等多项称号。确实天津滨海新区房价链家，滨海新区是中国经济最发达的市辖区北方，其GDP一度超过上海浦东新区，2020年也将达到8670亿元，超过北方大部分地级市，是北方GDP最高的城市。管辖权。
滨海新区可以说是天津的“第一区”，2020年GDP占全市GDP（14804亿元）的57%8.。此外，滨海新区也是天津最大的市辖区，土地面积2270平方公里，占天津市国土面积（11966平方公里）的18.97%。滨海新区2020年常住人口207万，占天津市1387万常住人口的92%，居全市首位，天津市常住人口首次突破200万城市区。
滨海新区常住人口居全市首位天津滨海新区房价链家，但人口密度为每平方公里907人左右，属于低位。与上海浦东新区（568万人）、深圳宝安区（448万人）、广州白云区（376万人）、北京朝阳区（345万人）等市辖区相比，滨海新区常驻常住人口相对较少。很少。除了较低的人口密度，滨海新区人口增长缓慢。
滨海新区2010年常住人口242万，比十年前减少65万。是天津市为数不多的人口负增长的市辖区之一，其GDP远低于滨海新区西清区、武清区、津南区、北辰等市辖区的常住人口区和其他市辖区均有明显增长。滨海新区 经济发达，土地资源丰富，是天津市重点开发区。为什么人口是负数？个人认为主要有2个原因。
滨海新区核心区离天津市中心太远了。不可否认，滨海新区GDP占天津GDP的一半以上，但天津中心区仍然是天津最活跃、商业最发达、发展最成熟、最活跃的地区。对外国人有吸引力的地区。天津中心城区一般指和平区、河西区、河东区、河北区、南开区、红桥区、其中金湾广场周边是天津市的中心区，也是天津最繁华的地方。
滨海新区和上海浦东新区很像。浦东新区也比较大，也集中了上海的大部分海岸线。是全国第一个国家级新区，滨海新区是全国第二个国家级新区。浦东新区的核心区域是陆家嘴地区，与上海传统的市中心黄浦区隔江相望。和平区相当于天津的“黄浦区”，但和平区距滨海新区核心区40多公里。
滨海新区核心区域位于塘沽街道周围，距离和平区域以西约42公里。对于中国大部分城市来说，40公里已经超过了“城市半径”。虽然滨海新区与天津中心城区的交通发达，但40公里在心理上还是一个“鸿沟”，使得滨海新区对外国人的吸引力不如中心城区。
滨海新区行政区域比较分散，建设以南北方向为主。滨海新区南北长，东西窄，南北全长约85公里，东西平均宽度10余公里。除了核心区，滨海新区北面的汉沽街和南面的海边街都远离天津市中心。更远。滨海新区主要沿海岸线南北扩展，而天津中部地区则滨海新区向西。除塘沽街道外，滨海新区其他区域与天津中心城区的融合度较低。
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