位于滨海新区开发区响螺湾片区，远眺海河，毗邻滨海新区商务中心，翻新提升品质住宅。
适合对品牌品质有一定追求，首付预算在37万-58万的首次换客群体，以及安家置业。
项目位于滨海新区响螺湾段。随着响螺湾土地规划的调整，响螺湾作为中央商务区的起步区和海河最后的湾区，迎来了价值的蝶变。随着中央商务区被划为经济开发区，依托两岸发展，更好地融入城市核心区的发展体系，“滨江都市圈”将延续经典滨海@ >万科都会，定位滨海@>第二个城市作品，以步行友好城市为理念，融合“未来单元、开放街区、系列公园、绚丽烟花、质感品味”五个维度，新一代综合住宅面积约43万平方米，共同享受美好生活。以国际滨水区为蓝本，紧邻海河资源，复合式开放式设计，勾勒出一个行人宜居、充满活力的时代生活区。
项目位置靠近滨海@>核心区，在香螺湾核心区。它与中央商务区一起被划分为开发区部分。许多中央企业都进驻了滨海新区办公室和企业集团。总部和研发中心目前设在这里，滨海新区市场监督管理局、滨海新区税务局、滨海新区民政局、滨海新区金融局、滨海新区发展改革委、滨海新区统计局、滨海新区天津市规划和自然资源局投资促进中心滨海新区分局、开发区政务服务中心、中央商务区城管局、中国石化、中国燃气、中建三局、中建八局、中船重工、中交机电局、中电新能源等
项目通过2座桥梁和1条隧道连接塘沽老城区和于家堡商圈。距于家堡商圈约2公里车程，直线距离约2.5公里。到达解放路（天津）板块，直线距离约5公里可到达泰达MSD板块和塘沽老城区板块。
改进高质量的自建多包
万科滨江都会整体项目规划5地块，总规划面积约12万平方米，总地下面积约29.5万平方米，共约2952户，容积率2.0-2.9，绿地率≥35%。在BC地块和DE地块之间，我们将建设一条约7800平方米的充满活力的商业街。目前首发的产品是A地块和C地块。
A地块占地面积约2.8万平方米，住宅建筑面积约8.1万平方米，容积率2.9。它由9栋小型高层和高层建筑组成。范围约76/80平方米精致二居室、88/94平方米实用三居室、97/103平方米温馨三居室、106/113平方米舒适三居室。
C地块占地面积约1.7万平方米，住宅建筑面积约3.4万平方米，容积率2.0。它由2栋房屋和4栋小型高层建筑组成。 , 76/80平方米精致二居室和88/94平方米实用三居室, 97/103平方米温馨三居室, 106/113平方米舒适三居室小高层-高层，118平方米的豪华三居室收藏屋。
方正布局南北通透
88平方米，两房两厅一卫。布局方正，南北通透。公寓整体动静分区非常清晰。入口大厅独立，入口正对着餐厅和客厅的南北方向。
朝南的主卧南北通透，居住舒适。主卧和次卧南北各一，可灵活设置为儿童房和老人房。
U型厨房，走线合理，操作方便，干湿分离。
多轨辐射立体高效交通网络
本项目距离滨海@>高铁站约3公里。到市区约29分钟，到北京约1小时快速通勤，大大缩短了京津冀之间的距离。是天津自贸区交通枢纽的核心滨海新区.
项目周边直线距离2.8公里可达地铁9号线泰达站。另外B1、Z4线正在建设中，规划Z1、B2、B3的3条地铁线，未来将可快速换乘至城市各处。
滨海新区B1轨道交通一期工程海河南段（于家堡站-盐田停车场）为滨海新区南北向骨干线天津市区，南北串联于家堡高铁站、于家堡金融区、中央新城等重要区域和综合交通枢纽。
滨海新区Z4线一期海河南段（海河-中央新城）起于中央新城停车场，沿规划的次干道-东沿路-海河口-荣仁路。长约 9 公里。
项目200米内有旷世国际、浙商大厦、东方文化广场赣公交站，有940、110、529、821、822、110等公交线路，交通便利一路上。通往于家堡高铁站、滨海@>万达广场、滨海@>文化中心、塘沽火车站、极地海洋馆、洋货轻轨站等重要商圈和旅游景点。
项目位于迎宾大道与季华路交汇处。区域内共有三横三纵交通网络。
金塘路、拓昌南路（仙螺湾）、海门开桥永泰路（于家堡）、天津大道三横，其中金塘路和天津大道连接市区和滨海新区，已成为“晋城”“滨城”双城生活的主干道。海门开桥大桥已成为连接响螺湾片区与开发区的交通通道。天津大道起点为外环金谷立交桥，终点为滨海新区秦滨高速，全长36.2公里，双向8车道，总投资81亿元人民币。
三纵指河北路-海门大桥-河南路、迎宾大道、中央大道-海底隧道，其中海门大桥连接塘沽老城区，迎宾大道供响洛湾地区居民使用生活主干道中央大街，满足海河两岸的快速出行，海底隧道紧邻天津大道，可轻松进出市区。
一线海河景观配套齐全
项目周边距离塘沽延长小学500米，距离1.茱莉亚音乐学院2公里，周边有天津师范大学项目滨海@>附属学校（九年制），值得一提的是，项目旁边的塘沽延长小学将扩建为重点九年制，由万科负责建造。今年7月15日，塘沽实验学校与胡家园04-43地块正式签约。
茱莉亚音乐学院成立于 1905 年，被誉为“音乐界的哈佛”。茱莉亚学院成立，首个海外分校正式落户天津，茱莉亚学院于2020年9月正式开学。茱莉亚音乐学院院长约瑟夫·波利奇在北京召开媒体交流会表示：“我是从滨海@>高铁站坐高铁到北京只用了45分钟，这让茱莉亚学院兴奋不已，天津茱莉亚学院将成为天津的文化枢纽未来 。”这足以证明滨海新区中央商务区的独特区域优势。
项目周边直线距离500米可到达响螺湾医院，直线距离约2公里的塘沽口腔医院，第五中心医院直线距离约为 3.3 公里。 ，直线距离约7.8公里到达泰达医院，直线距离约7.9公里到达泰达心血管病医院。
项目西侧规划建设市政公园，项目东侧建设绿化带和呼吸公园的线性公园。大约 900 米外是已完工的丝带岛公园。附近有滨江公园、外滩公园、紫云公园和蓝鲸国际生态岛。
其中，彩带岛公园是响螺湾中央商务区重要的景观设施。北起河南月亮岛海岸至安阳路，全长1.66公里，总面积约24万平方米。丝带岛公园由北向南设计，包括标志性园林、景观植物林、中央草坪、山丘林和长长的河滨草原、海河原岛、公园步行廊道、潮音寺7个景观区。设置滨江栈道、广场绿廊、天然林、滨江湿地、游艇码头等配套设施。是海河沿岸唯一以软质路面为主的公园。园区为入区企业提供了良好的办公环境，为市民提供了良好的休闲场所。
项目周边直达距离约2.8公里，有塘沽金元宝商业大厦金街，直达滨海@>万达广场约4公里， 滨海@>宝龙城市广场文化中心，直线约2公里，即可到达于家堡环球购物。项目周边还有成熟的泰达商圈，包括：金元宝国际购物中心、财富星座商业街、伊势丹、旅友天地、周大福金融中心K11购物中心。充分满足您的休闲、娱乐、购物需求，打造多姿多彩的都市生活。
高性价比和高价值的抑郁症
该项目刚刚首次打开。它分为五个地块进行开发。首批推出的产品是A地块和C地块。
A地块占地面积约2.8万平方米，住宅建筑面积约8.1万平方米，容积率2.9。它由9栋小型高层和高层建筑组成。范围约76/80平方米精致二居室、88/94平方米实用三居室、97/103平方米温馨三居室、106/113平方米舒适三居室。
C地块占地面积约1.7万平方米，住宅建筑面积约3.4万平方米，容积率2.0。它由2栋房屋和4栋小型高层建筑组成。 , 76/80平方米精致二居室和88/94平方米实用三居室, 97/103平方米温馨三居室, 106/113平方米舒适三居室小高层-rise，118平米豪华三房集合房，现项目在售均价16500/㎡。
目前此板块的时代新房集中在八方观园、亚泰金兰、碧桂园天域、天玺等，入住时间约两年，挂牌价二手房@ > 为13000-15000元/平方米。板块新房市场相对均衡，片区人居环境优良，配套设施逐步完善，对刚需、初改者及滨海新区具有吸引力@> 定居者。
作为滨海新区中央商务区的重要板块之一塘沽响螺湾楼盘，响螺湾近年来鲜有待售住宅用地。 2020年以来，于家堡和响螺湾地区调整了多项单元管控规定，推进产城融合的思路十分明确。在响螺湾地区，长期缺乏新楼盘供应，导致人气低迷。未来，在新楼盘和新住宅用地成交的带动下，该板块可引起一波关注。未来，在交通、商业等配套设施逐步呈现后，将带动整体价值的提升。
项目首次开盘，综合区未来发展潜力，目前项目单价比较划算，以提升88/94平方产品的总成本而言米的功能性三居室，对居住质量有更高的要求。很有吸引力。
一、海河景观毗邻丝带岛公园
项目东侧可达海河景观带丝带岛公园。沿河景观资源丰富，休闲区全长1.8公里。
二、多轨辐射，交通便利
项目范围内有高铁滨海@>站和多个轨道交通站，周边还有多条规划中的铁路线。可以到达滨海新区的所有地方和天津主城区。项目紧邻多条高速公路、高速公路，拥有四横三纵的城市交通网络。
三、品牌开发商打造产品力保障
该项目由名牌地产公司万科承建。从2008年开始，天津万科深耕滨海@>10余年，从金域蓝湾、海港城、金路，到百翠园、紫台、万科都会，再到今天的生态之光，滨湾万科城等，兑现美好生活的承诺塘沽响螺湾楼盘，创造完美舒适的生活。
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