天津2022滨海新区生态城【售楼处官网】咨询预约热线：【官方】（营销中心专职物业顾问）【售楼处电话】- 欢迎来电预约享受一对专业的销售服务！ _Vip营销中心_____欢迎来电预约享受内部优惠_____匠心打造滨海生态城房价，欢迎品鉴！
说说天津2022房价目前不推荐和不推荐的一些项目滨海新区生态城请安全避坑
01总房价不到100万，不建议买吗？
天津有几个地区符合准入门槛属性：
一个是津南的天家湖，静海的团泊洞，北辰的大张庄店，生态城
天津2022滨海新区生态城房价还能买到什么东西？
第一个根本原因是去年天津的教育政策发生了很大变化
也就是说，你必须在天津中学学习三年才能参加天津高考
很多家长想在天津享受高考奖金，必须在天津上高中甚至初中
这样，可以带学位玩的教育资源就成了必然选择
除了去年的房地产调控之外，最先受到影响的是远郊项目
比如津南的田家湖经历了10年的发展，几个开发者都建了自己的学校来解决度数问题
不过交通和配套设施还是比较远的……
静海团泊洞也是如此。私立学校只有一所，成本高，名额严重不足
北辰大张村有高铁，有公立学校，有科技园的“故事”
但是面积太大，前面太长。经过去年的“政策摩擦”，部分开发商受到影响——
新城后期不推荐中束和雷雨
02总房价不到一百万，在哪里可以买到？
天津是不是还不到100万，区域靠谱，公立学校资源更好
那些最好是现有或接近现有住房的项目呢？
还有一些，推荐几个比较靠谱的分别在晋城和滨城的项目
先说奔城，大家都知道小群经常推荐生态城，
因为这真是一个越了解越推荐的领域
光是精装快递，学校和商业资源就可以轻松碾压以上所有板块
生态城不仅有小外、南开中学、实验小学、北京师范大学等公办学校资源，还有科大附中、附中, 有足够的度数
越来越多的产业布局和商业（万达广场正在建设中）和商业综合体（爱琴海、吉景天地）已经建成
生态城-旅游区
梨阳光海岸：
力高阳光海岸沙盘实拍
乐高是一个大型海滨社区，1-4 期有别墅和高层建筑。每栋别墅门口都可以停车
高层总价60万到70万起，是不是很诱人？
力高阳光海岸实景图
目前3期在售15号楼，最高34层，125㎡ 890,000-920,000（楼层可选）；
16号楼33楼至顶楼，133平方米，94万-97万（只剩不到6层）；免费车位+精装修+家具套餐（芝华士）；预计交货时间：2022 年 11 月
四期在售1、2、3号楼，89㎡，64万-67万（楼层可选）； 120㎡，80万-88万；免费停车位+已装修；预计交付时间：2023 年 10 月
力高阳光海岸1-4期建设进展
配件：
教育：三分之三的双语幼儿园现已开学，享受生态城教育补贴。幼儿园配备三名外教。 12年制学校预计22年招收第一批学生。中国核工业大学（在建）
商业：滨汇广场（社区中心）、滨创中心；社区商业街
生态城-北岛
海洋博宇海：
这也是一个人多的大社区，远洋是大型央企
总价72万起
高层：二居室77㎡，三居室90㎡；单价9400元/㎡，23层至顶，3T6
小户型：二居室82㎡，三居室103㎡；单价10500元/㎡，18层至顶，2T4
海洋楼层：94㎡三房，108㎡三房；单价11500-12500元/㎡，7-11层至顶，1T2
北岛北周边配套：
教育：12年学校+3年幼儿园；
商业：商业街、步行街；半岛被冀运河和孤岛河环绕，三面临水；绕河跑道、方特游乐园
说完这座城市，再来说说晋城
津南区 - 巴厘岛露台
之前说过津南的天家湖不推荐买，津南百利泰有项目可以考虑
部分有一些工厂和当地人，被认为是负担得起且受欢迎的部分
最安全的地方是爱园，纯平房社区，爱在天津交付的第一个项目
第一期已经交了，还有在售，算是比较安全的项目启动
爱情花园一期现房实景图
特别适合在西清寺、八里台工作的新天津人
在爱的花园里：
一期在售一楼89平方米，约90万；二楼108平方米，最后一套116万； 117平方米总价124万（付、买、住）
17号楼为二期最新在建，总价76万，86平方米； 122平方米；预计交货时间：2023 年 10 月下旬
配件：
教育：八里台第一小学、八里台第一中学
商业：配套街底、大型农贸市场
天津2022滨海新区生态城价格汇总：
去年由于各种政策调整，不少项目陷入深坑滨海生态城房价，总价低的项目开始卷起
建议大家优先考虑比较靠谱的开发者，人气高，教育设施丰富
不要等到孩子需要转学才发现教育不够，一时半会不换房子，耽误孩子上学
天津2022滨海新区生态城【售楼处官网】咨询预约热线：【官方】（营销中心专职物业顾问）【售楼处电话】- 欢迎来电预约享受一对专业的销售服务！ _Vip营销中心_____欢迎来电预约享受内部优惠_____匠心打造，欢迎品鉴！
tag标签：
