大家好，我是杜帕，一个喜欢买房子的爸爸。
之前给大家整理过天津的结算、贷款政策和交易流程。不明白的可以看文末。
今天开始整理选房文章，开启寻房之旅。
2020年底，《中共天津市委关于制定天津市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景规划的建议》指出，天津将建设形成“天津市”和“滨城”双城发展格局。
未来，“金城”现代服务业功能将显着提升，形成若干现代服务业标志性区域。 “滨城”城市综合配套能力显着增强，生态、智慧、港产城融合宜居宜商宜美。滨海新城基本建成.
这对买了滨海新区房子的业主来说是一件好事，滨城和金城齐头并进。
对于购房者来说，买房不仅要满足居住需求，还要考虑其价值。那么，影响房子价值最重要的因素就是盘子了。
随着城市的发展变化，滨海新区也在变化。近几年最直观的表现就是滨海新区核心的转移：旧的塘沽核心正在慢慢转变为从早期的上海路，沿着河北路，塘沽市区核心区逐渐向中央商务区等重点线转移。
尤其是滨海高铁站和新区人民政府都被放置在滨城核心区——中央商务区。
我们先来说说中央商务区的发展历史。中央商务区于2007年开始筹建。2010年12月天津生态城房价知乎，经市委、市政府批准，成立滨海新区中央商务区管委会，成立党组。成为 滨海新区 政府机构。
中央商务区主要包括响螺湾商圈、于家堡金融区、解放路（天津）商圈、大沽宜居生活区、蓝鲸岛五个板块。
建设进度为“两年开发启动、三年全面建设、五年初步规模、十年基本建成”，力争全面实现规划设计要求和功能定位目标15 到 20 年内。
2017年12月，滨海新区中央商务区并入天津经济技术开发区。
于家堡金融区3.规划面积86平方公里，122地块，建筑面积950万平方米。 .
在建一期启动区占地15万平方米，建筑面积120万平方米，14地块。
新核心越来越成熟。未来，它不仅是滨城最大的热点，甚至是天津的热点。 楼盘区域内也将享受到新芯发展的红利。
复地2019年5月以总价36.001亿元收购金滨凯（挂）2019-2地块。目前项目名称已经敲定，为复地一号湾，由复地开发建设。
实际上，Dupa 对 Forte 比较陌生。复地集团成立于1994年，是复星国际旗下的房地产开发平台，世界500强企业。
经过26年的发展，已在全国26个一二线城市实现深耕；先后成功打造了上海外滩金融中心、北京复地中心、广州复星南方总部、成都复地金融岛等城市地标和豪宅项目。
复地于2007年首次进入天津，从天津中心，到复地温莎城堡，再到复地湖畔广场，以卓越的精准赋能城市发展。
2020年12月2日，复地以15.78亿元总价购入天津滨海新区机场二期项目，住宅楼面价约7502元/㎡ 住宅、商业、科教用地，必须承担在天津港保税区内投资建设生物医药产业园。
如今复地在天津投入巨资，复地一湾将助力天津滨海城市更新和产业更新。
复地一号湾位于于家堡核心区。西侧毗邻滨海高铁站。交通十分便利。未来三条轨道交通将合并（B1线、Z4线、Z1线）。
项目位置图
Forte One Bay 由三个公园地块和两个住宅地块组成。其中，住宅开发分两期，总用地面积约3.5万平方米，建筑面积约23万平方米。
靠近海河，外围有5个公园，内部有一个1.80,000㎡的绿化公园，由新加坡JTL景观设计师设计，拥有9个景观节点，公园与住宅一体化。
据介绍，该车库直通高铁站，方便在市区和北京工作的业主。 Dupa 登录 12306 找到它。 滨海到北京南的最早高铁是6点38分，晚上21点25分结束，最晚的一趟，一共23趟高铁（4月15日搜索）。
拟开发建设的一期（以下简称“项目”），标准地名“月晚轩”，总用地面积18578.7㎡，总建筑面积为.5㎡，地上建筑面积92893.5㎡，住宅建筑面积69178.5㎡。
产品规划为6栋高层26-31层至顶（见下图），两梯四户，共654户，建筑密度60%，容积率5。
采用人车分离，地面无停车位。预计交货时间为 2022 年 10 月下旬。
渲染
现场沙盘图片
本项目共有三种单位。据报道，公众份额约为28%。主要户型为2房2厅1卫，建筑面积约86平方米。
3房2厅2卫，建筑面积约120平方米，三开间朝南，阳光充足。
4房2厅2卫，建筑面积约138平方米天津生态城房价知乎，三开间朝南，私密性好，让生活更舒适。
样板间照片如下：
现场施工照片：
2020年8月14日，复地一湾5号、6号楼首次开售，销售额达到1.8亿，用非凡的业绩证明了One Tower的价值。首开单价约2万元/平米，户型有两房86平米和三房120平米。
2020年11月，3号楼开售，新增86、138平方米。
2021年3月16日，天津滨海新区经济技术开发区规划和自然资源局发布《中央商务区TGf（07）06于家堡单元耀华中学选址现场》）公告修订方案。
关于耀华中学滨海，这是第一次公布拟选址。学校规划包括高中24个班和初中24个班，地块内设置地铁出入口。复地一湾项目是最近的住宅项目。
由于耀华中学地址的公布，确实促进了项目的销售，很多政府朋友也同时上车。
现场拍摄的销售控制表如下：
下图商品房登记数量可能滞后于销售进度，仅供参考。
剩余的建筑计划在不久的将来出售。有兴趣的可以私聊Dupa。我看好这个领域。此外，集学校、交通等配套于一体的耀华中学落成，将加快整体销售进度；据报道，在售后面的楼盘价格可能会上涨。这可能是一种销售策略，我们拭目以待。
这是杜爸第一次写下关于踏入市场的便条。他写了一条推文，似乎是作为一个项目编写的。他说，淘房有一种直观的感觉。否则，他会向售楼处索要广告费。
据说本城要出台新的购房政策。大家可以期待楼盘，等待上车的机会。
滨城公寓3月签约数量TOP1-生态城融创观澜一号，杜爸计划第二次入市看融创观澜，大家有希望看到< @楼盘信息你可以私信我。
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