大家好，我叫齐宇。昨天跟大家分享了三四线城市房价会不会下跌的问题，得到了很多支持和关注。在这里谢谢你。奇遇将更加严格地整理和挖掘房地产市场的相关数据和热点，为您服务。
今天我们要聊一个最近的热门话题：2021年房价会暴跌吗？
目前网上众说纷纭，头条是对的；普遍的看法是，在央行划出三条红线收紧房企融资后，过去依赖高周转、高负债的开发商变得极为不利。楼市从2020年下半年开始打折；为了迎接即将到来的第一轮偿债高峰（预计在2021年），开发商不得不低价出售库存以筹集资金，导致价格下跌。
作为认真的数据人，我们选择使用数据来解释我们的观点。为了给大家直观的数据呈现，我们从各个一线城市中选取了几个具有代表性的城市，观察了它们近两年的新房成交量和价格表现。
一线城市：上海、北京
2019年1月-2020年10月上海新房数量与价格
从上海近两年的历史成交数据来看，供需市场一直处于相对稳定的比例。 2020年5月以来，成交均价呈下降趋势，最高达到63964元/平方米。 新房交易均价自6月以来连续5个月呈下降趋势。截至2020年10月，均价为54254元/平方米，跌幅超过15%。相反，近几个月来，成交量一直处于历史高位，市场整体呈现涨跌互现的走势。
2019年1月-2020年10月北京新房量价
我们来看看北京的量价表现。在2019年11月达到最高均价57556元后，基本一路下跌（2020年3月受疫情影响小幅反弹）。截至2020年10月，最新交易均价为46465元/塘沽房价下跌严重怎么办，跌幅近20%。
第二个城市：杭州、重庆、苏州。
2019年1月-2020年10月杭州新房量价
作为准一线城市，杭州的成交趋势与传统一线城市基本相似。自2020年3月最高价35305元/平方米后，逐渐回落至27366元/平方米，跌幅约2。
@2.5%；但价格与去年同期基本持平，保持在相对稳定的区间。
2019年1月-2020年10月重庆新房量价
今年重庆房地产市场非常活跃，成交价格不断上涨。截至2020年10月，交易均价创下13081元/次的历史新高，市场成交量一直处于高位，人气不减。
2019年1月-2020年10月苏州新房成交量价
作为上海的近邻，苏州的房地产市场今年也表现不错。价格继续上涨。目前处于26619元/个的历史高位，供需没有大的波动。
根据数据，结论如下：
(1)一线城市房价整体呈下行趋势，尤其是央行划出三条红线收紧房企融资后，呈现加速下行趋势。市场热度持续有增无减，政策监管初见成效。
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(2)二线城市则大不一样，部分城市出现了房价下跌，但跌幅更大；
(3)总体而言，2021年塘沽房价走势，虽然目前部分城市处于价格下降阶段，但与去年同期相比并没有明显下降；部分城市房价平稳，也就是说，未来三个月的房价走势将是关键，如果未来三个月继续下跌，很有可能进入加速下跌通道。
(4)从目前的数据来看，2021年房价大幅下跌的可能性不大。
今天空间有限。 2021年塘沽房价走势塘沽房价下跌严重怎么办，下期分享。
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