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塘沽2022年房价还会继续上涨吗？
我认为今年影响房价的主要因素是[求是]去年提到的房产税。试点城市包括上海。众所周知，上海试点房产税已经11年了，这次又变成了新的试点。 ，不知道要搬什么样的房子。
上海有很多家庭拥有四五间套房。如果他们的利益涉及这个试点项目，他们会继续持有还是出售？还是提高租金以降低成本？
另外一点是2021年8月6日之后实施的二手房贷款，三价低，首付增加，贷款无法全部贷出。结果天津市塘沽房价新房，很多刚需要它的人买不起二手房。如果要全额贷款只能买新房，而新房的位置比较远，设施也不成熟，都选择观望。需求受到压制，购买力下降，上升难度加大。不过最近听说有些社区的估值涨了一点。 二手房如果贷款额度逐渐增加也有好处。
新房在上海，新拍卖的土地有联动价天津市塘沽房价新房，联动价在土地拍卖时已经确定。如果开发商想要拿下这块土地，就必须接受未来的新房 出售。联动地价前的地价，挂牌价将由政府控制，就像唐镇的华侨城一样。一开始想拿到8万的价格，但是新房的货源不足，ZF给了7.5个。开发商觉得价格低，就不涨了，就这样来回折腾，最后拿走了七万。
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现阶段行情，二手房虽然涨难，跌也难。如果预算充足，选择二手房、新房高分或首付不足，想买足额贷款新房。
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